РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2026 года Республика Дагестан, с.Юбилейное, Кизлярского района
Судья Кизлярского районного суда Республики Дагестан Л.Н. Бычихина, при секретаре судебного заседания А.А. Трудковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Сейдахмедову ФИО9 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по май 2025 года в размере 51 857 рублей 85 копеек, судебные расходы в размере 4 000 рублей 00 копеек, установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в Кизлярский районный суд РД с исковым заявлением к Сейдахмедову ФИО10 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по май 2025 года в размере 51 857 рублей 85 копеек, судебные расходы в размере 4 000 рублей 00 копеек, указав в обоснование своих требований на то, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года № 96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Согласно статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от 9 июля 2013 года № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г<адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года № 175, официально опубликована 22 апреля 2014 года.
Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается).
Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, Сейдахмедов ФИО11 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 46.50 кв. м. (выписка из ЕГРН прилагается).
Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с 1 января 2015 года.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по мая 2025 года образовалась задолженность в размере 36 776 (тридцать шесть тысяч семьсот семьдесят шесть) руб. 04 коп. (расчет основного долга и пени прилагается).
Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.
В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 15 081 (пятнадцать тысяч восемьдесят один) руб. 81 копеек.
Итого 51 857 (пятьдесят одна тысяча восемьсот пятьдесят семь) руб. 85 коп.
Согласно статьи 129 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.
Так как ответчиком были представлены возражения в установленные сроки, предусмотренные законодательством, мировым судьей Кизлярский районный суд Республики Дагестан было вынесено определение об отмене судебного приказа (определение прилагается).
При отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ). Согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Просит суд взыскать с Сейдахмедова ФИО12 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по май 2025 года в размере 51 857рублей 85 копеек, судебные расходы в размере 4 000 рублей 00 копеек.
В судебное заседание представитель истца Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности Манжов Д.Г. не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Сейдахмедов Д.З. в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление, в котором просил суд применить сроки исковой давности. Также просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Кизлярского районного суда www.Kizljar-rs/dag.sudrf.ru.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Как следует из ч.1 и ч.3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Частями 3 и 7 ст.170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт, как на специализированный счет, так и на счет регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный законом срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года № 96.
Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от 9 июля 2013 года №57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года № 175, официально опубликована 22 апреля 2014 года.
Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что ответчику Сейдахмедову ФИО13 на праве собственности принадлежит квартира в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 46.50 кв. м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.1.72025 года /л.д.8-11/.
Из представленного истцом расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № открытому по адресу: РД, г. <адрес> следует, что ответчиком не уплачивались взносы на капитальный ремонт общего имущества с января 2015 года по май 2025 года. Задолженность по основному долгу за указанный период составила 36 776 рублей 04 копейки, пеня 15 081,81 рублей.
Ответчиком Сейдахмедовым Д.З. заявлено о применении срока исковой давности /л.д.38/.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.
Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст. 407 ГК РФ).
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 указано, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, применительно к обязательствам с определенным сроком исполнения, которые по условиям обязательства исполняются по частям, течение срока исковой давности исчисляется в отношении каждой неисполненной части обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
С учетом изложенного, суд, руководствуясь положениями гражданского и жилищного законодательства, регулирующими спорные правоотношения, исходит из того, что наличие у ответчика права собственности на квартиру влечет его обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт.
Из расчета истца следует, что задолженность по взносам на капитальный ремонт рассчитана за период с января 2015 года по май 2025 года, в том числе и за период, на который распространяется исковая давность, а потому период с января 2015 года по июль 2023 года подлежит исключению, а рассчитанная истцом сумма задолженности подлежит снижению и установлению в размере 8 649 рублей. Таким образом, иск Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах подлежит частичному удовлетворению в сумме 8 649 рублей.
Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
При подсчете пени судом учитываются положения Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года N 239 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах", согласно которым до 1 января 2027 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г. составляла 9,5%, и является минимальной по отношению к ставке, действующей на день вынесения решения.
С учетом, применения сроков исковой давности к основному требованию, судом произведен перерасчет задолженности по пене исходя из наличия задолженности, с учетом вышеуказанных положений, задолженности по пени за период с июля 2023 года и по май 2025 года составляет 6 631 рублей 83 копейки, которую суд считает соразмерной последствиям нарушения обязательства, в виде отсутствия оплаты за коммунальные платежи.
Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не имеется и об этом ответчик не ходатайствовал.
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, взысканию с ответчика Сейдахмедова Д.З. в пользу истца подлежат судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в виде государственной пошлины в сумме в размере 4000,00 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 153, 154, 155, 169, 170, 171 ЖК РФ, ст.ст.196,200, 309 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Сейдахмедову ФИО14 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по май 2025 года в размере 51 857 рублей 85 копеек, судебные расходы в размере 4 000 рублей 00 копеек, удовлетворить частично.
Взыскать с Сейдахмедова ФИО15, (паспорт №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДАССР, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (№) задолженность по взысканию взносов на капитальный ремонт в размере 8 649 рублей 00 копеек, суммы пени 6 631 рублей 83 копейки, а всего подлежит взысканию: 15 280 (пятнадцать тысяч двести восемьдесят) рублей 83 (восемьдесят три) копейки.
Взыскать с Сейдахмедова ФИО16, (паспорт №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДАССР, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Кизлярский районный суд РД в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
СУДЬЯ Л.Н. Бычихина копия верна:
СУДЬЯ Л.Н. Бычихина