РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2026 года пос. Советский Республика Марий Эл
Советский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Коньковой Е.В., при секретаре судебного заседания Войковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Горячкина А.В. к Хорошавиной А.С. о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель (далее - ИП) Горячкин А.В. обратился в суд с иском к Хорошавиной А.С. о взыскании задолженности по арендной плате, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды нежилого помещения – торгового зала №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м на срок до ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы согласно пункту 2.1 договора составляет 19687 рублей, исходя из расчета 875 рублей за квадратный метр арендуемой площади. Согласно пункту 2.2 договора Хорошавина А.С. обязалась вносить предоплату за каждый месяц аренды не позднее 5го числа. Пунктом 6.2 договора установлены пени за просрочку уплаты арендной платы в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. В период с марта по июнь 2026 года включительно Хорошавина А.С. оплату за аренду нежилого помещения не вносила, сумма задолженности по арендной плате составляет 59061 рубль, из которых: арендная плата 19687 рублей х 4 месяца – 19687 рублей (обеспечительный платеж). Неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20474 рубля 49 копеек. Также арендатор оплатил расходы арендодателя за электроэнергию за период с марта по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 5121 рубль 81 копейка. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Претензию ответчик не получает, на телефонные звонки не отвечает. Просит суд взыскать с
Хорошавиной А.С. в пользу ИП Горячкина А.В. сумму задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 59061 рубль по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумму неустойки (пени) в размере 20474 рубля 49 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Истец ИП Горячкин А.В. и его представитель адвокат Дмитриев А.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
Ответчик Хорошавина А.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна частично, не согласна с суммой неустойки.
Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно договору № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ИП Горячкин А.В., именуемая в дальнейшем Арендодатель, передал во временное пользование за плату Хорошавиной А.С., именуемой в дальнейшем Арендатор, объект недвижимого имущества – торговый зал №, расположенный в торговом центре по адресу: <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м (пункт 1.1), который является объектом собственности Арендодателя (пункт 1.2); Арендатор обязуется вносить Арендодателю за пользование указанным в пункте 1.1 нежилым помещением плату в размере 19687 рублей, исходя из расчета 875 рублей за один квадратный метр арендуемой площади нежилого помещения в месяц, начиная с момента подписания настоящего договора (пункт 2.1); внесение арендных платежей Арендатор производит ежемесячно путем внесения предоплаты Арендодателю в размере суммы арендной платы, указанной в пункте 2.1 договора за каждый текущий календарный месяц срока аренды не позднее пятого числа наличными денежными средствами в кассу Арендодателя либо перечислением на расчетный счет Арендодателя, указанный в пункте 10 договора в указанный срок (пункт 2.2); стороны договорились, что в течение семи календарных дней с даты подписания настоящего договора Арендатор вносит обеспечительный платеж в размере 19687 рублей (пункт 2.7); настоящий договор заключен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4.2); при не поступлении арендной платы в указанный пункте 2.2 срок Арендодатель взыскивает ее с Арендатора в установленном порядке с начислением пени за просрочку платежа в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки (пункт 7.2) (л.д. №).
Согласно приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Горячкиным А.В. принято от Хорошавиной А.С. за арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ 19687 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ 19687 рублей (л.д. №).
В своей претензии от ДД.ММ.ГГГГ ИП Горячкин А.В. просит
Хорошавину А.С. в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по арендной плате в полном объеме (л.д. №).
Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Согласно пункту 1 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Статьей 655 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Горячкиным А.В. и
Хорошавиной А.С. заключен договор аренды нежилого помещения – торгового зала №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пунктам 2.1 и 2.2 договора размер арендной платы составляет 19687 рублей в месяц, арендная плата вносится в полном объеме ежемесячно не позднее 5 числа. Срок действия договора аренды установлен пунктом 4.1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Факт заключения договора аренды и пользования арендованным помещением ответчиком Хорошавиной А.С. не оспаривается, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Судом также установлено и не оспаривается ответчиком, что в период пользования арендованным помещением по окончании срока действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по внесению арендной платы за пользование объектом аренды в установленном договором размере и сроки не ответчик Хорошавина А.С. исполняла. Доказательств внесения арендной платы и отсутствия задолженности ответчиком суду также не представлено.
Пунктом 7.2 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы предусмотрены пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
Согласно расчету задолженность Хорошавиной А.С. по договору № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом обеспечительного платежа в сумме 19687 рублей составляет 59061 рубль: стоимость арендной платы 19687 рублей х 4 месяца – 19687 рублей (сумма обеспечительного платежа); сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 20474 рубля 49 копеек.
Расчет задолженности, представленный истцом, проверен, признан арифметически верным и соответствующим условиям договора, а также требованиям действующего гражданского законодательства. Доказательств, опровергающих расчет задолженности, ответчиком не представлено.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы в сроки и размере, установленном договором № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды сторонами не оспорен, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому с ответчика в пользу истца следует взыскать в возврат государственной пошлины 4000 рублей.
Суд рассмотрел дело в пределах заявленного иска, в соответствии с требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования индивидуального предпринимателя Горячкина А.В. к Хорошавиной А.С. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с Хорошавиной А.С. (паспорт <данные изъяты>) в пользу индивидуального предпринимателя Горячкина А.В. (ОГРНИП 308122235300014, ИНН 121302318020) задолженность по договору № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с марта 2026 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59061 (пятьдесят девять тысяч шестьдесят один) рубль, пени в размере 20474 (двадцать тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля 49 копеек и в возврат государственной пошлины 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики
Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Конькова
В окончательной форме решение принято 12 августа 2026 года.