ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2026 года г. Дюртюли, Республика Башкортостан
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Б.Р. Шинова, при секретаре Галиуллине Б.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Зайдуллину ФИО6, Зайдуллиной ФИО7 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» (далее по тексту – НОФ «Региональный оператор РБ») обратилась в суд с иском к Зайдуллину ФИО6., Зайдуллиной ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 по июнь 2026 в размере 49 066,14 рублей, пени в размере 30 890,45 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходов на представителя – 2 500 рублей. Требования мотивированы тем, что Зайдуллины являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 58,40 кв.м. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 года. Вопреки требованиям указанных выше норм ответчики не производили уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В судебном заседании стороны не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в иске содержится ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.
Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков, уважительных причин неявки в судебное заседание ответчики не представили. С учетом изложенного, на основании ч. 3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
С учетом положений ч. 9 ст. 13 и п. 10 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.
К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в этой области относятся, в частности: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).
Правительством Республики Башкортостан установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в размере 5,20 руб. (Постановление Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №), с 2020 года – 6,90 руб., с 2021 года – 7,18 руб., с 2022 года – 7,46 руб. (Постановление Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №), с 2023 года – 7,46 руб. (Постановление Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и его систем являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального ремонта (накопительной суммой).
Судом установлено, что Зайдуллину ФИО6, Зайдуллиной ФИО7. принадлежит на праве общей совместной собственности помещение по адресу: <адрес>, площадью 58,40 кв.м.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с частью 1 статьи 168 ЖК РФ в целях реализации Закона Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» утверждена Республиканская Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подлежащая ежегодной актуализации.
В Программе утвержден Адресный перечень многоквартирных домов с включением в него всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (с последующими изменениями), а также многоквартирных домов, в которых имеется менее чем пять квартир.
<адрес> по адресу: <адрес>, включен в указанную Программу с установлением планового периода его капитального ремонта.
Из представленной истцом ведомости начислений по лицевому счету указанного посещения следует, что собственниками взносы на капитальный ремонт не производились, в связи с чем за период с октября 2014 года по июнь 2026 года образовалась задолженность в размере 49 066,14 руб.
Сведений о том, что за указанный период ответчики уплачивали взносы на капитальный ремонт, не представлено.
Часть 14.1 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Ответчикам на сумму неуплаты взносов начислены пени за период с октября 2014 года по июнь 2026 года в размере 30 890,45 рублей. Расчет пеней, произведенный истцом, судом проверен и признан верным, соответствующим требованиям ч. 1 ст. 159.1 ЖК РФ.
Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт выданный мировым судьей судебного участка № по <адрес> и <адрес> РБ, отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений должника относительно его.
Суд отмечает, что в силу положений гражданского законодательства, при наличии нескольких собственников одного помещения, обязанность по внесению платежей распределяется между ними соразмерно их долям в праве общей собственности (долевая ответственность). Поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о различии долей ответчиков, их обязанности по уплате признаются равными.
На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения в указанный истцом период, были обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взнос на капитальный ремонт, взносы не производили, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований – 4000 руб., расходы на представителя в размере 2500 руб., несение которых подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, актом № от ДД.ММ.ГГГГ. Заявленный размер судебных расходов на оплату представительских услуг суд признает соразмерным и отвечающим принципа разумности и справедливости.
Руководствуясь ст.ст.198-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН 0278992157) к Зайдуллину ФИО6 (паспорт 80 05 №), Зайдуллиной ФИО7 (паспорт 80 05 №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, – удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Зайдуллина ФИО6, Зайдуллиной ФИО7 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по июнь 2026 года в размере 49 066 руб. 14 коп., пени в размере 30 890 руб. 45 коп., а также сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., расходы на оплату представителя в размере 2 500 руб. 00 коп., всего взыскать – 86 456 (восемьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей 59 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий, судья п/п Б.Р. Шинов
Мотивированное решение составлено 30 октября 2026 года.
Копия верна, судья Б.Р. Шинов