РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2026 г. г. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Кустовой Е.С., при секретаре Павлюченя М.А., с участием помощника прокурора г. Сортавала Радаевой Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н.Н. к П.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
истец А.Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику П.А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, также по данному адресу зарегистрирован ответчик – П.А.В., который с 2023 г. добровольно выехал из указанного жилого помещения, фактически в квартире не проживает, личных вещей не хранит, бремя содержания жилого помещения не несет.
Истец А.Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик П.А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - МП ОМВД России «Сортавальское» своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.
Прокурор ФИО6 полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.
Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право каждого на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.
В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что А.Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Из справки ОМВД России «Сортавальское» от 03 июня 2026 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, совместно с А.Н.Н. зарегистрирован сын П.А.В. (с 30 января 2002 г. по настоящее время.).
Также было установлено, что П.А.В. съехал из спорного жилого помещения в 2024 г.
Из пояснений истца следует, что ответчик приходится истцу сыном, ответчик выехал из спорного жилого помещения и по настоящее время в жилом помещении не проживает, плату за спорное жилое помещение не вносит, каких-либо соглашений между сторонами по вопросу сохранения за П.А.В. права пользования домом не имеется.
В судебном заседании допрошен свидетель С.С.Г., из показаний которого следует, что между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик выехал из спорного жилого помещения.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, суд признает их достоверными.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 названного Кодекса, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Как указывает истец, и не оспаривает ответчик, семейные отношения между ними фактически прекращены, о чем свидетельствуют отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие у них общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также напротив конфликтные отношения сторон, из-за отсутствия взаимопонимания и уважения, ответчик выехал из занимаемого жилого помещения, стал проживать отдельно, забрал свои личные вещи, коммунальные платежи не оплачивал.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что П.А.В. утратил право пользования указанным жилым помещением.
Ответчик препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника.
В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.
Принимая во внимание, что ответчик не является собственником жилого помещения, выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, доказательств обратного суду не представлено, ответчик не участвовал в содержании жилого помещения и не оплачивал коммунальные услуги, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, у истца отсутствуют какие-либо обязательства по обеспечению ответчика жилой площадью, иных обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
То обстоятельство, что стороны являются кровными родственниками, не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в заявленных требованиях, поскольку доводов истца о прекращении семейных отношений между сторонами не опровергают. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в жилом помещении истца не свидетельствует о его праве на право пользования домом, поскольку указанная регистрация, являясь административным действием, сама по себе наличие права пользования жилым помещением не подтверждает.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать П.А.В. (паспорт <Номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для снятия П.А.В. (паспорт <Номер обезличен>) с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.С. Кустова
Решение в окончательной форме принято 30 июня 2026 г.