РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.10.2026 г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Костиной О.Н., при секретаре судебного заседания Федутенко Н.С., с участием: представителя истца ФИО9, помощника прокурора Белгородского района ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, просила (с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ): признать ФИО3, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен)
В обоснование сослалась на то, что с (дата обезличена) является собственником жилого помещения, жилого дома, с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 66,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен)
Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении с (дата обезличена), однако с 2024 переехали в (адрес обезличен) на постоянное место жительства, и с указанного времени в доме не проживают, личных вещей не имеется, расходы по содержанию жилья не несут.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника спорного объекта недвижимости, что и обусловило обращение с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Помощник прокурора Белгородского района Мамчур Ю.Н. полагала требования подлежащими удовлетворению.
В судебное заседание не явились: ответчики, будучи надлежащим образом извещенным, о времени и месте судебного посредством направления извещений электронной почтой, представили заявления о признании иска, в связи с чем дело рассмотрено при указанной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей требования обоснованными, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Эти права в отношении принадлежащего ему жилого помещения собственник осуществляет в соответствии с его назначением и пределами его использования (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
Жилищный кодекс РФ (статья 1) указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» (далее – Закон о праве граждан РФ на свободу передвижения) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ.
На основании положений ст. 6 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).
Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).
Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.
Судом установлено, что ребенок членом семьи собственника помещения не является, в семейных отношениях с ним не состоят, в данном жилом помещении не проживает и бремени по его содержанию не несут, что также указала мать ребенка в письменном заявлении.
Родители ребенка членами семьи собственника также не являются. Регистрация ребенка имела место в связи с регистрацией матери, которая в настоящее время проживает в США.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец с (дата обезличена) является собственником жилого помещения, жилого дома, с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 66,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно копии домовой книги и адресной справке от 30.08.2026 ответчики с (дата обезличена) зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Материалами дела подтверждается, что ответчики выехали на постоянное место жительства в (адрес обезличен), их регистрация в спорном жилом помещении по сути носит формальный характер, поскольку ответчики в нем не проживают, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, личных вещей в спорном жилом помещении не хранят.
Доказательств заключения между сторонами соглашения по пользованию спорным жилым помещением суду не представлено.
Суд признает приоритет интересов собственника и считает, что регистрация в спорном доме ответчиков нарушает права и законные интересы истца, который лишен возможности реализовать свои права, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, и не отвечает принципу соблюдения баланса интересов.
Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, поскольку формальная регистрация в нем ответчиков нарушает права собственника.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в таком жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО2 (СНИЛС: (номер обезличен)) к ФИО3 (ИНН: (номер обезличен)), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, (дата обезличена) года рождения, ФИО5 (ИНН: (номер обезличен) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).
Решение является основаниям для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение изготовлено 02.11.2026.
Судья О.Н. Костина