ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2026 г. г. Кизляр
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи ФИО3, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания №» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в части управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов, установил:
ООО «Управляющая компания №» в лице представителя по доверенности ФИО7 обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в части управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходов по уплате государственной пошлины, расходов на оплату юридических услуг.
В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «Управляющая компания №» осуществляет функции по оказанию жилищной услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в части управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме согласно представленной государственной жилищной инспекцией бессрочной лицензии от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях оказания услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес>, собственниками помещений на общем собрании принято решение о заключении договора управления с ООО «Управляющая компания №» и об установлении тарифа в размере 13, 66 руб. Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. ФИО5 является собственником жилого помещения- <адрес> в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 208,5 кв.м. Начисление платы за жилое помещение (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) осуществляется на общую площадь помещения, находящейся в собственности. Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный протоколом общего собрания собственников помещений, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности. Согласно расчету задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с февраля 2023 по май 2025 гг. составляет 79 747,08 руб.
Как указывает истец, в связи с несвоевременной уплатой в соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ, с учетом требований Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ должнику за период с февраля 2023 по май 2025 гг. начислены пени в размере 23 486,45 руб. В связи с неуплатой ответчиком предоставленной услуги ООО «Управляющая компания №» обратилось в мировой суд с заявлением о взыскании задолженности с ответчика, требования о взыскании были удовлетворены, в последующем судебный приказ был отменен. При подаче настоящего искового заявления истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 098 руб., а также расходы на оплату юридических услуг в размере 15 485,02 руб.
С учетом изложенного, представитель ООО «Управляющая компания №» ФИО7 просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания №» задолженность по оплате за жилое помещение за период с февраля 2023 года по май 2025 года в размере 79747 рублей, 08 коп.; пени за несвоевременное внесение за период с февраля 2023 по май 2025 гг. в размере 23 486, 45 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4098 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 15 485,02 руб.
Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствует о рассмотрении гражданского дела без его участия, согласен на вынесение заочного решения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представила, судебные извещения на судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, направленные по адресу проживания ответчика: <адрес>, адресатом получены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, руководствуясь ч. ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ.
На основании ч. 4 ст. 165 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ч. 5 ст. 165 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Требования статей 113 - 116 ГПК РФ судом выполнены, ходатайство об отложении судебного заседания ответчик не заявлял, в связи с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем указано в исковом заявлении.
При таких обстоятельствах судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства (гл. 22 ГПК РФ).
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги.
В силу требований п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения вносится на основании платежных документов.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из выписки ЕГРЮЛ, ООО «Управляющая компания №» зарегистрирована в качестве юридического лица и состоит на налоговом учете с ДД.ММ.ГГГГ с основным видом экономической деятельности - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанная квартира имеет кадастровый №, общая площадь 208,5 кв.м.
Как следует из протокола № Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственники помещений приняли решения о заключении договора управления с ООО «Управляющая компания №» и об установлении тарифа за техническое обслуживание в размере 13,66 руб.
Как усматривается из представленного суду расчета задолженности за жилое помещение (техобслуживание в части управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме) задолженность ФИО2 за период с февраля 2023 г. по май 2025 г. составляет 79 747,08 руб.
Согласно выписке о начислении и расчету пени за период с февраля 2023 года по май 2025 года пени составляют 23 486,45 руб.
Расчеты суммы основного долга и пени, представленные истцом, произведены без арифметических ошибок, в связи с чем суд принимает их как верные.
Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по возражениям должника отменен судебный приказ по делу №, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания №» о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с февраля 2023 г. по май 2025 г.
в размере 79 747,08 руб., пени в размере 23 486,45 руб., судебных издержек в размере 2 049 руб.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суду истцом представлен расчет начисленной пени по правилам п.14 ст.155 ЖК РФ за период времени с февраля 2023 г. по май 2025 г. в размере 23 486,45 рублей. Суд считает обоснованными требования истца о взыскании пени на указанную сумму. Оснований для снижения суммы пени суд не усматривает.
Какие-либо сведения об оплате задолженности ответчиком суду не представлено.
С учетом изложенного суд считает необходимым исковые требования ООО «Управляющая компания №» к ФИО2 о взыскании задолженности по оказанию жилищной услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в части управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить в полном объеме.
Подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении судебных расходов. В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы по делу.
Согласно платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в общей сумме 4 098 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.
Как следует из заключенного между ООО «Управляющая компания №» (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО7 (исполнитель) договора оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ № и платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, заказчиком оплачено исполнителю вознаграждение за оказание юридических услуг в размере 15 485,02 руб.
Согласно пункту 1.2 договора оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обязуется оказать истцу комплекс следующих услуг: подготовка и предъявление в суд заявления о взыскании задолженности, обеспечение явки своих представителей в суд.
В пунктах 11-13, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что в целях обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Разумными следует считать такие расходы, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).
Расходы, необходимые для исполнения обязательств по оказанию юридических услуг, например расходы на отправку документов, не подлежат дополнительному возмещению другой стороной спора, поскольку в силу статьи 309.2 ГК РФ такие расходы, по общему правилу, входят в цену оказываемых услуг, если иное не следует из условий договора (пункт 15).
Таким образом, нормы процессуального закона во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, фактически возлагают на суд обязанность установить баланс интересов сторон и определить разумный предел расходов на оплату юридических услуг.
Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установив факт несения истцом расходов в связи с рассмотрением настоящего дела, приняв во внимание характер спора, заявленное истцом ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца в судебном заседании, учитывая, что доказательств чрезмерности понесенных истцом расходов в суд не представлено, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 8 000 рублей, поскольку указанная сумма будет отвечать требованиям разумности и справедливости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ООО «Управляющая компания №» к
ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в части управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходов на оплату юридических услуг, расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Республики Дагестан, зарегистрирована по адресу: <адрес>, паспорт 82 02 966078 выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> РД, СНИЛС 136-424-573 56) в пользу ООО
«Управляющая компания №» (<адрес>, 5 подъезд, 1 этаж, ИНН 0507024626, КПП 050701001, ОГРН 1160571066336, Банк: АО «Россельхозбанк» <адрес>, р/с:
40№, к/с: 30№, БИК:048209793)
задолженность по оплате жилищной услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в части управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с февраля 2023 года по май 2025 года в размере 79 747,08 рублей, пени в размере 23 486,45 рублей, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4 098 рублей и оплатой юридических услуг в размере 8 000 рублей, итого взыскать 115 331 (сто пятнадцать тысяч триста тридцать один) руб. 53 коп.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.<адрес>