ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года село Красноусольский
Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Губайдуллина И.Р., при секретаре судебного заседания Габбасовой А.А., с участием представителя истца Курбатова А.В. по доверенности Фахретдинова Э.Ю., третьего лица Владимировой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курбатова Анатолия Владимировича к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Курбатов А.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и на 1/2 доли права аренды на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что истец проживал с бабушкой, родителями и сестрой в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Собственником дома являлась бабушка Курбатова Наталья Ивановна, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бабушки, открылось наследство в виде указанного жилого дома. По неизвестной причине, отец Курбатов В.С. не оформил свою долю в наследстве. В последующем, решением Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от 22 марта 2007 года, отец Курбатов Владимир Сергеевич был лишен родительских прав в отношении истца и его сестры ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Заочным решением Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от 14 мая 2007 года, мама ФИО3, также была лишена родительских прав в отношении истца и его сестры. ДД.ММ.ГГГГ, отец истца Курбатов В.С., умер. Постановлениями администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в целях защиты имущественных прав детей, за истцом и его сестрой, закреплено жилье по адресу: <адрес>. На основании Постановления администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче детей в приемную семью», истец и его сестра были переданы под опеку ФИО4.
Поскольку истец его сестра были несовершеннолетними, после смерти отца, в их интересах, к нотариусу за принятием наследства, никто не обратился. Истец Курбатов А.В. и его сестра ФИО15 (Яхина) Л.В., после смерти отца Курбатов В.С., являются наследниками по праву представления.
Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 21 февраля 2011 года установлен факт родственных отношений между бабушкой истца Курбатовой Н.И. и Владимировой Л.П. и факт принятия наследства Владимировой Л.П. после смерти бабушки истца Курбатовой Н.И. За Владимировой Л.П. в органах государственной регистрации зарегистрировано право собственности на ? доли в общедолевой собственности жилого дома, площадью 37,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Между Владимировой Л.П. и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – населенных пунктов, видом разрешенного использования – обслуживание индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>
С 30 марта 2012 года по 21 ноября 2022 года, истец был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. По причине правовой неосведомленности и отсутствием возможности оформить право собственности на жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке, истец обратился в судебный орган с настоящим исковым заявлением, с сестрой решили право на дом и земельный участок оформить на истца.
Кроме истца, на права собственности на 1/2 доли указанного жилого дома и на 1/2 доли права аренды на земельный участок, никто не претендует.
Истец просит признать за ним право собственности на ? доли в общедолевой собственности жилого дома, площадью 37,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> право собственности на ? доли права аренды на земельный участок, площадью 37,1 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обслуживание индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец, ответчики, их представители, третьи лица: Курбатова (Яхина) Л.В., представители Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся на судебное заседание, в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца Курбатова А.В. по доверенности Фахретдинов Э.Ю. исковые требования поддержал по обстоятельствам указанным в исковом заявлении.
Третье лицо Владимирова Л.П. в судебном заседании, в удовлетворении исковых требований, не возразила, с иском согласилась.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как разъяснено в п.11 Постановления Верховного Суда Российской Федерации №10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, когда вступил во владение или управление наследственным имуществом.
В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы, оно не заключалось и где бы, не находилось.
Согласно п.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 ст.1142, пунктом 2 ст.1143 и пунктом 2 ст.1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Пунктами 74-76 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Согласно ч. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями и дополнениями) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 ст.1152 ГК РФ).
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 8 ГК РФ перечислены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в т.ч. судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты прав является признание права.
Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определены основные принципы земельного законодательства в т.ч. единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами(п.5 ч.1 ст.1).
В соответствии со ст.ст.1, 7, 42 ЗК РФ, собственники и иные владельцы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
В силу ч.ч.1,2,9,10 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.
Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.
Материалами гражданского подтверждается и судом установлено, что в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Курбатов Анатолий Владимирович, родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан Курбатов Владимир Сергеевич, матерью указана ФИО3.
Собственником жилого дома по адресу: <адрес>, являлась бабушка истца Курбатова Наталья Ивановна, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. После смерти бабушки истца, открылось наследство в виде указанного жилого дома.
Согласно постановлению Администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, за несовершеннолетним Курбатовым Анатолием Владимировичем закреплено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решением Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Курбатов Владимир Сергеевич лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына Курбатова Анатолия Владимировича и несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Заочным решением Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, также лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына Курбатова Анатолия Владимировича и несовершеннолетней дочери ФИО6.
На основании Постановления администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче детей в приемную семью», истец и его сестра были переданы под опеку ФИО4.
Из свидетельства о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Курбатов Владимир Сергеевич, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, за несовершеннолетней ФИО6 закреплено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между бабушкой истца Курбатовой Н.И. и Владимировой Л.П. и факт принятия наследства Владимировой Л.П. после смерти бабушки истца Курбатовой Н.И. За Владимировой Л.П. в органах государственной регистрации зарегистрировано право собственности на ? доли в общедолевой собственности жилого дома, площадью 37,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.
Из домовой (поквартирной) книги жилого дома, расположенного по адресу <адрес> следует, что за Курбатовым Анатолием Владимировичем закреплено право пользования жилым помещением, на основании постановления № от 10 ноября 2006 года и с 30 марта 2012 года зарегистрирован по указанному адресу.
Решением Гафурийского межрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО13 к Курбатову А.В. о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением отказано, закрепив тем самым за Курбатовым А.В. регистрационный учет и право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Между Владимировой Л.П. и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – населенных пунктов, видом разрешенного использования – обслуживание индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>
Согласно архивным данным, указанным в адресной справке, предоставленной Отделением по вопросам миграции отдела МВД РФ по <адрес> от 9 апреля 2026 года, Курбатов Анатолий Владимирович, с 30 марта 2012 года по 21 ноября 2022 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из выписки от 15 июня 2026 года, из похозяйственной книги № лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес> следует: 1.Список членов хозяйства: 1.1 Курбатов Анатолий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1.2.ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2.Земли, находящиеся в пользовании граждан 2.1 Количество земли всего -0,8 га, в том числе 2.1.1 Приусадебный земельный участок 0,08 га. 2.2 Сведения о правах на землю: 2.2.1 В собственности 0,08 га 3.Жилой фонд 3.1 Индивидуальный жилой дом; Общие сведения: общая площадь 37,8 кв.м. 3.1.2. Год постройки -1959 год, 3.1.3 Материал стен – Дерево; материал кровли – рубероид, 3.2. Хозяйственные постройки. Общие сведения: баня, сарай.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное дело №, зарегистрированное в реестре №, наследником Курбатовой Натальи Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в ? доле Владимирова Любовь Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, общей площадью жилых помещений 37,1 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Таким образом, учитывая, что жилой дом находится на земельном участке, в правомерных границах участка, который отнесен к категории земель населенных пунктов, с соблюдением вида разрешенного использования и целевого назначения, является капительным строением: имеет прочную связь с землей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать право собственности на ? доли на жилой дом и на ? доли права аренды на земельный участок.
Иски о признании права относятся к вещно-правовым способам защиты и в ряде случаев могут служить основанием для возникновения прав и обязанностей, возникающих из судебных решений (п.1 ст.8 ГК РФ).
Анализируя вышеуказанные обстоятельства, в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курбатова Анатолия Владимировича к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на ? доли жилого дома и ? доли права аренды на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Курбатовым Анатолием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на ? доли в общедолевой собственности жилого дома, площадью 37,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.
Признать за Курбатовым Анатолием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на ? доли права аренды на земельный участок, площадью 37,1 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обслуживание индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья п/п И.Р.Губайдуллин
Копия верна.
Судья И.Р.Губайдуллин
Мотивированное решение изготовлено 9 июля 2026 года.