№ 2-496/2025
10RS0017-01-2026-000691-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
03 августа 2026 г. г.Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Буш В.Е.
при секретаре Копыловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сортавальского муниципального округа к Костину С.С. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, установил:
иск заявлен по тем основаниям, что с <Дата обезличена> на основании социального найма ответчик проживал в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>. В дальнейшем многоквартирный жилой дом <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу и включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы. <Дата обезличена> на основании договора социального найма ответчику в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>. С момента заключения данного договора право пользования квартирой <Номер обезличен> в аварийном жилом <Адрес обезличен> у ответчика прекратилось. В настоящее время аварийный дом снесен. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание стороны не явились, извещались о рассмотрении дела.
Поскольку судом были предприняты предусмотренные ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчика, а последним не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных статьей 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства по правилам ст. 165.1 ГК РФ, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, учитывая выраженное истцом согласие на рассмотрение дела по правилам заочного производства, приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.
Прокурором представлено письменное заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
По делу установлено, что с <Дата обезличена> ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.
Указанное жилое помещение с кадастровым номером <Номер обезличен> находится в собственности Сортавальского городского поселения.
Законом от 02.05.2024 № 2946-ЗРК преобразованы путем объединения все входящие в состав Сортавальского муниципального района поселения, образован Сортавальский муниципальный округ.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Карелия от 24.07.2007 № 2946-ЗРК произведено переименование администрации Сортавальского муниципального района на администрацию Сортавальского муниципального округа, о чем 27.11.2024 включены соответствующие сведения в Единый государственный реестр юридических лиц.
Решением Совета Сортавальского муниципального округа от 22.11.2024 № 55 администрация Сортавальского муниципального округа считается сформированной и приступает к осуществлению исполнительно-распорядительных полномочий по решению вопросов местного значения Сортавальского муниципального округа в соответствии с Уставом Сортавальского муниципального округа с 01.01.2025.
С указанной даты администрация Сортавальского муниципального округа является правопреемником в числе прочего и администрации Сортавальского городского поселения.
В соответствии с постановлением Правительства Республики Карелия от 23.04.2014 № 129-П многоквартирный <Адрес обезличен> включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы (п. 693 Перечня аварийных многоквартирных домов).
<Дата обезличена> ответчику по договору социального найма <Номер обезличен> в бессрочное владение и пользование предоставлено находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>.
Согласно акту обследования объекта жилищно-коммунального хозяйства, составленного специалистами МУ «Городское хозяйство» <Дата обезличена> многоквартирный дом <Адрес обезличен> отсутствует. По утверждению истца данный дом снесен.
Между тем, до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела суд находит установленным то, что ответчику взамен аварийного жилья предоставлено иное жилое помещение, аварийный многоквартирный дом снесен.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд констатирует прекращение у ответчика права пользования жилым помещением и принимает решение об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд решил:
иск удовлетворить.
Признать Костина С.С. (<Дата обезличена> года рождения, ИНН <Номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республики Карелия, <Адрес обезличен>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Костина С.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республики Карелия, <Адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в Сортавальский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Е.Буш
Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено 03 августа 2026 г.