№ 2-498/2025
10RS0017-01-2026-000692-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
03 августа 2026 г. г.Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Буш В.Е.
при секретаре Копыловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сортавальского муниципального округа к Карпович В.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, установил:
иск заявлен по тем основаниям, что на основании социального найма ответчик проживал в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>. В дальнейшем многоквартирный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу и включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы. <Дата обезличена> на основании договора социального найма ответчик в качестве члена семьи нанимателя был вселен в жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>. С момента заключения данного договора право пользования квартирой <Номер обезличен> в аварийном жилом доме <Адрес обезличен> у ответчика прекратилось. В настоящее время аварийный дом снесен. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание стороны не явились, извещались о рассмотрении дела.
Прокурором представлено письменное заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.
На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
По делу установлено, что с <Дата обезличена> ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.
Указанное жилое помещение с кадастровым номером <Номер обезличен> снято с кадастрового учета <Дата обезличена>
В соответствии с постановлением Правительства Республики Карелия от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-П многоквартирный жилой дом <Адрес обезличен> включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы (п. 882 Перечня аварийных многоквартирных домов).
<Дата обезличена> между администрацией Сортавальского муниципального округа и П заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселен ответчик, о чем имеется указание в п. 2 договора социального найма.
Согласно акту обследования объекта жилищно-коммунального хозяйства, составленного специалистами МУ «Городское хозяйство» <Дата обезличена> многоквартирный дом <Адрес обезличен> отсутствует. По утверждению истца данный дом снесен.
Между тем, до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела суд находит установленным то, что ответчику взамен аварийного жилья предоставлено иное жилое помещение, аварийный многоквартирный дом снесен.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд констатирует прекращение у ответчика права пользования жилым помещением и принимает решение об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд решил:
иск удовлетворить.
Признать Карпович В.В. (<Дата обезличена> года рождения, ИНН <Номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республики Карелия, <Адрес обезличен>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Карпович В.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республики Карелия, <Адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в Сортавальский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Е.Буш
Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено 04 августа 2026 г.