№ 2-497/2026
10RS0017-01-2026-000693-36
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
12 августа 2026 г. г.Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Буш В.Е.
при секретаре Копыловой О.В.
с участием прокурора Алейникова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сортавальского муниципального округа к Агер В.Г. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, установил:
иск заявлен по тем основаниям, что на основании социального найма ответчик проживал в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>. В дальнейшем многоквартирный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу и включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы. <Дата обезличена> на основании договора социального найма ответчик в качестве члена семьи нанимателя был вселен в жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>. С момента заключения данного договора право пользования квартирой <Номер обезличен> в аварийном жилом доме <Адрес обезличен> у ответчика прекратилось. <Дата обезличена> аварийный дом снесен. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель ответчика Бричиков С.А. иск не признал, пояснив, что ответчик не был осведомлен о заключении в 2016 г. договора социального найма. Органом местного самоуправления не соблюдены его права на обеспечение жильем как ребенка-сироты.
Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены о рассмотрении дела.
Заслушав объяснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
По делу установлено, что с <Дата обезличена> ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.
Согласно поквартирной карточке ответчик вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи (внука) Н <Дата обезличена>
Указанное жилое помещение с кадастровым номером <Номер обезличен> снято с кадастрового учета <Дата обезличена>
В соответствии с постановлением Правительства Республики Карелия от 23.04.2014 № 129-П многоквартирный жилой дом <Адрес обезличен> включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы (п. 162 Перечня аварийных многоквартирных домов).
<Дата обезличена> между администрацией Сортавальского городского поселения и Н заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение в качестве члена семьи вселен ответчик, о чем имеется указание в п. 3 договора социального найма.
Согласно акту от <Дата обезличена> аварийный дом <Адрес обезличен> снесен.
Между тем, до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела суд находит установленным то, что ответчику взамен аварийного жилья предоставлено иное жилое помещение, аварийный многоквартирный дом снесен.
Поскольку жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, отсутствует (как фактически, так и юридически), пользование данным помещением невозможна, а регистрация в нем носит формальный характер.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд констатирует прекращение у ответчика права пользования жилым помещением и принимает решение об удовлетворении иска.
Доводы представителя ответчика о неосведомленности ответчика о заключении <Дата обезличена> договора социального найма и возможное нарушение права ответчика на получение жилого помещения как лица, имеющего право на обеспечение жильем во внеочередном порядке, не имеют правового значения для рассматриваемого спора. Так, сама по себе неосведомленность ответчика не лишает его в настоящее время возможности осуществить реализовать права члена семьи нанимателя в отношении предоставленного помещения. В случае нарушения права на получение мер социальной поддержки ответчик также не лишен возможности осуществить защиту своих прав, в том числе в судебном порядке путем предъявления самостоятельного иска.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
иск удовлетворить.
Признать Агер В.Г. (<Дата обезличена> года рождения, ИНН <Номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республики Карелия, <Адрес обезличен>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Агер В.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республики Карелия, <Адрес обезличен>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Е.Буш
Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено 12 августа 2026 г.