№ 2-500/2026
10RS0017-01-2026-000695-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
03 августа 2026 г. г.Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Буш В.Е.
при секретаре Копыловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сортавальского муниципального округа к Скобликову А.С., Скобликову П.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
иск заявлен по тем основаниям, что ответчика на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>. Многоквартирный жилой дом <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу и включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы. <Дата обезличена> на основании договора мены ответчикам передано в собственность жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>. С момента заключения данного договора право пользования квартирой <Номер обезличен> в аварийном жилом <Адрес обезличен> у ответчиков прекратилось. В настоящее время аварийный дом снесен. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебное заседание стороны не явились, извещались о рассмотрении дела.
Прокурором представлено письменное заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.
На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
По делу установлено, что с <Дата обезличена> Скобликов А.С. ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.
Согласно данным поквартирной карточки ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении с <Дата обезличена>
Указанное жилое помещение с кадастровым номером <Номер обезличен> снято с кадастрового учета <Дата обезличена> (ранее находилось в собственности ответчиков).
В соответствии с постановлением Правительства Республики Карелия от 23.04.2014 № 129-П многоквартирный жилой дом <Адрес обезличен> включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы (п. 161 Перечня аварийных многоквартирных домов).
<Дата обезличена> между администрацией Сортавальского городского поселения и ответчиками, а также Скобликовым С.Н. заключен договор мены, по условиям которого в целях реализации вышеуказанной региональной программы взаимен аварийного жилого помещения в собственность ответчиков передано жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>. Государственная регистрация договора осуществлена <Дата обезличена> В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о праве общей долевой собственности ответчиков на данное жилое помещение (по 1/3 доли в праве).
Согласно акту от <Дата обезличена> многоквартирный дом <Адрес обезличен> снесен.
Между тем, до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.
На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку ответчики произвели отчуждение права собственности на квартиру, право пользования спорным жилым помещением они утратили.
На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ гибель или уничтожение имущества также является основанием прекращения права собственности.
Применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела суд находит установленным то, что ответчику взамен аварийного жилья предоставлено иное жилое помещение, аварийный многоквартирный дом снесен.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд констатирует прекращение у ответчиков права пользования жилым помещением и принимает решение об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд решил:
иск удовлетворить.
Признать Скобликова А.С. (<Дата обезличена> года рождения, ИНН <Номер обезличен>) и Скобликова П.С. (<Дата обезличена> года рождения, ИНН <Номер обезличен>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Скобликова А.С. и Скобликова П.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в Сортавальский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Е.Буш
Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено 05 августа 2026 г.