РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2026 года г. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Вакуленко Л.П., при секретаре Ефремовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Д. к администрации Сортавальского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, установил:
Истец обратился в суд с указанным иском мотивируя требования тем, что на основании договора от <Дата обезличена> о безвозмездной передаче жилья в собственность, в долевую собственность Г.А. и Б.Г. (по 1/2 доли за каждым) в порядке приватизации передана квартира <Номер обезличен>, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>.
<Дата обезличена> Г.А. умерла, после ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.
В наследство после смерти Г.А., путем подачи заявления в нотариальную контору, вступила Б.Г., которая получила свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, но право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было.
<Дата обезличена> умерла мать истца – Б.Г. Наследником по закону первой очереди после смерти Б.Г. является истец, который в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Поскольку право собственности наследодателя на квартиру не было оформлено, истец просит включить в состав наследственной массы после смерти Б.Г. 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти Г.А., 1/2 доли в праве собственности в указанной квартире в порядке приватизации, и признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.
В судебном заседании истец Б.Д. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Сортавальского муниципального округа, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республике Карелия, нотариус К.Л., извещенные надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с абзацем первым статьи 2 Закона о приватизации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статьей 11 Закона о приватизации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 2 статьи 8 и пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со статьей 1112 названного Кодекса, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на долю в праве на квартиру за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследство в соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Из материалов дела следует, что квартира <Номер обезличен>, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, <Дата обезличена> была передана в собственность Б.Г. и Г.А. (по 1/2 доли).
Согласно статье 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в ред. от 23.12.1992, действующей на момент заключения договора приватизации) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Суду представлен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от <Дата обезличена>, заключенный между Сортавальским мебельно-лыжным комбинатом (собственником жилого помещения), с одной стороны, и Г.А., Б.Г., с другой стороны. Договор зарегистрирован и выдано регистрационное удостоверение от <Дата обезличена> реестровый <Номер обезличен>.
Таким образом, право собственности было оформлено за Г.А. и Б.Г. в соответствии с действующим на момент приватизации законодательством.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающей, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; государственная регистрация таких прав в названном реестре проводится по желанию их обладателей.
Из актуальной выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах следует, что сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в ЕГРН отсутствуют.
<Дата обезличена> Г.А. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.
В наследство после смерти Г.А. путем подачи заявления в нотариальную контору, вступила ее дочь – Б.Г. <Дата обезличена> последней выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, но право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было.
<Дата обезличена> умерла Б.Г. Наследником по закону первой очереди после ее смерти является истец (сын наследодателя), который в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства.
Доказательств, свидетельствующих о наличии иных наследников к имуществу умершей Б.Г., равно как и факт составления последней завещания, судом не установлено.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно статьи 4 Федерального Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 г.) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
При этом, отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить доказательством отказа от права собственности.
В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества, перешедшего по наследству.
В силу выше приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации отсутствие государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество не является обстоятельством, исключающим его наследование.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Включить 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 58,9 кв. м., кадастровый номер <Номер обезличен>, инвентарный номер <Номер обезличен>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Б.Г., <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>, в порядке наследования после смерти Г.А., умершей <Дата обезличена>.,
Включить 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 58,9 кв. м., кадастровый номер <Номер обезличен>, инвентарный номер <Номер обезличен>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Б.Г., <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>, в порядке приватизации на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от <Дата обезличена>.
Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 58,9 кв. м., кадастровый номер <Номер обезличен>, инвентарный номер <Номер обезличен>, за Б.Д. (ИНН <Данные изъяты>) в порядке наследования после смерти Б.Г., <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца, с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Л.П. Вакуленко
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2026 года.