РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2026 года г. Волжск
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Камалиева А.Р., при секретаре Жарниковой Н.А., с участием истца ФИО, представителя ответчика ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации городского округа «Город Волжск» о признании пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратилась в суд с иском к администрации городского округа «Город Волжск», в котором просит признать право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> возложить на ответчика обязанность заключить с истцом договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа «Город Волжск» и матерью истца – ФИО был заключен договор специализированного найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого нанимателю ФИО и членам её семьи ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наймодателем - администрацией городского округа «Город Волжск» было передано в пользование жилое помещение в общежитии, находящееся в собственности муниципального образования, состоящее из одной комнаты жилой площадью 17 кв.м. по адресу: <адрес>. Истец в ДД.ММ.ГГГГ году вместе с нанимателем ФИО и своей сестрой ФИО заселилась в данное жилое помещение, пользовалась всеми правами и несла все обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения. ФИО в ДД.ММ.ГГГГ году заключила брак с ФИО и сменила фамилию на «ФИО». Истец ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО и временно выезжала из спорного жилого помещения в <адрес>. При этом от права пользования спорным жилым помещением не отказывалась, в период временного выезда личные вещи истца оставались по спорному адресу, она продолжала нести обязанности члена семьи нанимателя по содержанию данного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ году истец вернулась в <адрес> и, с согласия своей мамы ФИО, продолжила проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. В последние годы жизни ФИО тяжело болела, неоднократно проходила стационарное лечение в медицинских учреждениях за пределами Республики Марий Эл. В этой связи после возвращения истца в 2023 году в <адрес>, они не успели оформить регистрацию в данном жилом помещении. Весь период, начиная с достижения совершеннолетия и до настоящего момента, истец постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущие ремонты, то есть пользуется всеми правами и несет все обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения. В настоящее время истец проживает в этой квартире одна, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в адрес ответчика с заявлением, в котором просила заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения, в удовлетворении которого было отказано.
Истец ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Волжск» ФИО в судебном заседании удовлетворению иска не возражала.
Представитель третьего лица Волжского городского комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 01 марта 2005 года (далее по тексту – ЖК РФ).
В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно пункту 1 статьи 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с частью 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно пункту статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Из материалов гражданского дела следует, что ФИО является матерью истца (свидетельство о рождении серии № №, справка о заключении брака №, свидетельство о расторжении брака серии №, свидетельство о заключении брака №, свидетельство о заключении брака серии №).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и администрацией городского округа «Город Волжск» заключен договор специализированного найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого нанимателю ФИО администрацией городского округа «Город Волжск» было передано в пользование жилое помещение в общежитии, находящееся в собственности муниципального образования «Город Волжск», состоящее из одной комнаты жилой площадью 17 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии №, справка о смерти №).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в адрес ответчика с заявлением, в котором просила заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком отказано истцу в заключении договора социального найма ввиду отсутствия регистрации по данному жилому помещению.
Из регистрационного досье, предоставленного по запросу суда, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. При этом окончание регистрации отсутствует.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>
При этом по данным Единого государственного реестра недвижимости истец не является правообладателем объектов недвижимости.
Из выписки из ЕГРН и материалов реестрового дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №) находится в собственности муниципального образования городской округ «<адрес>».
Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из поквартирной карточки <адрес> следует, что истец была прописана в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве дочери нанимателя.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля сестра истца ФИО обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, указав, что на спорное жилое помещение не претендует, имеет в собственности квартиру. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО (муж матери истца) и ФИО (соседка) также подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Кроме того, истцом представлены платежные документы, подтверждающие несение ею расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Исходя из вышеизложенных установленных судом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что выезд истца из спорного жилого помещения, являющегося членом семьи нанимателя, носил временный характер, в судебном порядке истец утратившим право на жилое помещение не признавалась, в связи с чем за ней сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО удовлетворить.
Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), право пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенным по адресу: <адрес>
Возложить на администрацию городского округа «Город Волжск» Республики Марий Эл (ИНН: №) обязанность заключить с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Волжский городской суд Республики Марий Эл.
Председательствующий судья А.Р.Камалиев
Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2026 года.