РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2026 года г. Кизляр
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджимурадовой М.Г., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее- Фонд) обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что Фонд создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу. Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014 - 2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО2 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РД, <адрес> общей площадью 49,9 кв.м.
Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает истец, в нарушение обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В соответствии с представленным расчетом, за период с января 2015 года по август 2025 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 37 773, 87 руб. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 14 798,62 руб. С учетом вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с января 2016 года по август 2025 года и пени в общей сумме 52 572,49 руб., а также судебные расходы связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Судебное разбирательство по ходатайству представителя истца, проведено без его участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, судебные извещения на судебные заседания, назначенные судом на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, адресатом получены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела суд приходит к следующему.
Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу требований частей 1 и 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры площадью 49,9 кв.м. с кадастровым номером 05:43:000078:112, расположенной по адресу: РД, <адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС 167-721-131 71).
Вышеуказанная квартира приобретена ответчиком по договору купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ.В силу требований части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, не исполненная предыдущим собственником квартиры обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику- ФИО2 в силу прямого указания закона. При этом для перевода долга на нового собственника получения его согласия не требуется.
Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № создан Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, призванный как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Постановлением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> включен в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД на 2014-2040 г.г., официально опубликованную ДД.ММ.ГГГГ.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников указанного многоквартирного дома возникла с января 2015 года.
Между тем, собственник квартиры, расположенной в <адрес> ФИО2 свои обязательства надлежащим образом не исполняет.
Из выписки по лицевому счету № усматривается, что за квартирой №, расположенной по <адрес>, образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с января 2016 года по август 2025 года в общей сумме 37 773,87 рублей.
Кроме того, как следует из лицевого счета, в связи с неуплатой взносов собственнику вышеуказанного имущества начислены пени в размере 14 798,62 рублей.
В целях взыскания в принудительном порядке задолженности по взносам истец – Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в ноябре 2025 года мировому судье судебного участка № <адрес> Республики Дагестан с заявлением о вынесении судебного приказа.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с января 2016 г. по август 2025 г. и пени в общей сумме 52 572, 49 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен по возражениям должника.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Принимая во внимание, что сведения о погашении задолженности по взносам на капитальный ремонт на день вынесения решения в суд не поступали, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Истцом была оплачена государственная пошлина при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 2 000 рублей и при обращении в суд общей юрисдикции - 2 000 рублей.
Согласно платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
Учитывая, что исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО2 следует взыскать государственную пошлину в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан (СНИЛС 167-721-131 71) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с января 2016 года по август 2025 года и пени в общей сумме 52 572,49 рублей, связанные с уплатой государственной пошлины судебные расходы в размере 4 000 рублей, итого взыскать 56 572 (пятьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят два) рубля, 49 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Кизлярский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.<адрес>