РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2026 г. г. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Саниной Е.А., при секретаре Рассказовой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная Служба п. Вяртсиля» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, установил:
иск подан по следующим основаниям. Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, при этом не выполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовалась задолженность в размере 154276,55 руб., в том числе: содержание – 17053,18 руб., найм – 8549,00 руб., управление – 3643,07 руб., ремонт – 5748,97 руб., водоснабжение – 42438,72 руб., водоснабжение на ОДН – 640,66 руб., электроснабжение на ОДН – 1113,59 руб., водоотведение 38537,16 руб., водоотведение на ОДН – 581,80 руб., теплоснабжение – 35970,40 руб. Ссылаясь на изложенное, с учетом уточнения требований, истец просит взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности и расходы по уплате государственной пошлины в размер 5628,00 руб.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО6 не соглашалась с заявленными требованиями по изложенным в письменных возражениях и дополнениях к ним основаниям. Кроме того, полагала необоснованной заявленной к взысканию суммы задолженности, поскольку плата за спорные услуги ответчиками вносится после принудительного взыскания. Кроме того, указывала, что истцом не представлено доказательств наличия у ответчиков обязанности внесения платы за коммунальные услуги.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 является нанимателем <Адрес обезличен>, общей площадью 51,5 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, на основании договора социального найма жилого помещения от <Дата обезличена>.
Совместно с нанимателем по договору социального найма в жилое помещение вселены ответчики ФИО2 и ФИО4
Ответчики были зарегистрированы и проживали по адресу: <Адрес обезличен> спорный период на основании договора социального найма, при этом не исполняли надлежащим образом обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
<Дата обезличена> мировым судьей судебного участка № 1 г. Сортавала вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков спорной задолженности.
<Дата обезличена> указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков.
Из материалов дела следует, что <Дата обезличена> между МУП «ЖКС п. Вяртсиля» и собственниками многоквартирного жилого <Адрес обезличен> заключен договор управления многоквартирным домом. Срок действия договора определен по <Дата обезличена>.
Таким образом, МУП «ЖКС п. Вяртсиля» является надлежащим истцом по делу.
Согласно выписке по лицевому счету и расчету задолженности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> у ответчиков имеется задолженность в общем размере 154276,55 руб., в том числе: содержание – 17053,18 руб., найм – 8549,00 руб., управление – 3643,07 руб., ремонт – 5748,97 руб., водоснабжение – 42438,72 руб., водоснабжение на ОДН – 640,66 руб., электроснабжение на ОДН – 1113,59 руб., водоотведение 38537,16 руб., водоотведение на ОДН – 581,80 руб., теплоснабжение – 35970,40 руб.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, доказательств оплаты начисляемых платежей за спорный период суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требования истца.
Согласно представленным ОСП г. Сортавала по запросу суда сведениям, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по ранее возбужденным исполнительным производствам в пользу истца с ответчиков взысканы денежные средства в общем размере 125590,27 руб.
Учет истцом в счет ранее сформированной задолженности внесенных ответчиками без указания расчетного периода сумм в общем размере 5900 руб. суд признает правомерным, поскольку в силу пункта 3 статьи 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше.
Доказательства того, что услуги истцом по содержанию общего имущества дома не оказывались либо оказывались некачественно, в материалах дела отсутствуют.
Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих неправильное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе неверное определение объема предоставленных коммунальных услуг. Представленный ответчиками расчет задолженности расчет истца не опровергает, о его неправильности не свидетельствует.
Иные приведенные ответчиком ФИО3 доводы в пользу возражений суд отклоняет, как не имеющие отношения к предмету спора, а также основанные на неверном толковании приведенных правовых норм.
Таким образом, плата за коммунальные услуги начислена правомерно, оснований для освобождения ответчиков от обязанности по уплате спорной задолженности суд не находит.
При этом иск в силу части 2 статьи 69 ЖК РФ обоснованно предъявлен ко всем зарегистрированным в жилом помещении лицам, поскольку ответчики несут солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, солидарно с ответчиков подлежит взысканию задолженность в общем размере 154276,55 руб.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, по 1876 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО3 (ИНН <Номер обезличен>), ФИО2 (ИНН <Номер обезличен>), ФИО4 (ИНН <Номер обезличен>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная служба п. Вяртсиля» (ИНН <Номер обезличен>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 154276,55 руб.
Взыскать с ФИО3 (ИНН <Номер обезличен>), ФИО4 (ИНН <Номер обезличен>), ФИО2 (ИНН <Номер обезличен>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная служба п. Вяртсиля» (ИНН <Номер обезличен>) расходы по оплате государственной пошлины - по 1876,0 руб. с каждого.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Санина
Решение принято в окончательной форме 21.10.2026.