ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2026 г. г. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Кустовой Е.С., при секретаре Павлюченя М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.В.В. к Ч.Ирина В., Ч.Инга В., Ч.В.И., обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго», акционерному обществу «ТНС энерго Карелия», Государственному унитарному предприятию Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Карельский Экологический Оператор», обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эталон» об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением к Ч.Инга об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей по тем основаниям, что истец Ф.В.В. и Ч.Инга В., Ч.Ирина В. В. и Ч.Инга В.И. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Истец указывает, что хочет самостоятельно оплачивать коммунальные платежи согласно имеющейся доле в праве на квартиру, Ч.Инга В., Ч.Ирина В. В. и Ч.Инга В.И. не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Поскольку между ней и Ч.Инга, как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд с учетом уточнения исковых требований определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, между Ф.В.В. и Ч.Инга В. В., Ч.Ирина В. В. и Ч.Инга В.И., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в размере 1/6 доли расходов на истца, 1/6 доли – на Ч.Инга В., 1/6 доли – на Ч.Инга Ч.Ирина В. В., 1/2 доли на Ч.Инга В.И., обязать ответчиков ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «ТНС энерго Карелия», ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», ООО «Карельский Экологический Оператор», ООО УК «Эталон» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Ф.В.В. в размере 1/6 доли, Ч.Инга В. в размере 1/6 доли, Ч.Инга Ч.Ирина В. В. в размере 1/6 доли, Ч.Инга В.И. в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.
Определением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 11 сентября 2026 г. к участию в дело в качестве Ч.Инга привлечены ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», ООО «Карельский Экологический Оператор», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «ТНС энерго Карелия», ООО УК «Эталон», в качестве третьих лиц привлечены Ф.В.И в лице законного представителя Ф.В.В., Ф.К.И. в лице законного представителя Ф.В.В., К.Н.-Э.А.
Истец Ф.В.В., являющаяся также законным представителем третьих лиц Ф.В.И и Ф.К.И., в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в нём основаниям.
Ч.Инга В., Ч.Ирина В. В. и Ч.Инга В.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.
Ч.Инга ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «ТНС энерго Карелия», ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», ООО «Карельский Экологический Оператор», ООО УК «Эталон» своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.
Третье лицо К.Н.-Э.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела <Номер обезличен>, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу частей 1 - 3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Частью 5 указанной статьи предусмотрено, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно статье 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Частью 3 статьи 254 ГК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 1, 9, 11 в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с пунктом 56(2) Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 26, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Пунктом 27 вышеуказанного постановления разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 61,7 кв. м, с кадастровым номером 10:07:0010120:49, было приобретено на имя Ч.Инга Н.В., умершей 01 апреля 2023 г.
Согласно вступившему в законную силу решению Сортавальского городского суда Республики Карелия от 13 февраля 2025 г. по делу <Номер обезличен> установлено, что ранее указанное жилое помещение было приобретено на имя Ч.Инга Н.В., умершей 01 апреля 2023 г.
Решением суда Ч.Инга В.И. выделена супружеская доля в совместно нажитом имуществе с Ч.Инга Н.В. и за Ч.Инга В.И. признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 61,7 кв.м.
Указанным решением также установлено, что из наследственного дела, заведенного нотариусом округа <Адрес обезличен> Б.А.Э. к имуществу умершей Ч.Инга Н.В., усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратились: Ч.Инга В., Ч.Ирина В., Ф.В.В. – дочери наследодателя.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на праве общей долевой собственности зарегистрировано на имя истца Ф.В.В. в размере 1/6 доли, на имя Ч.Инга В.И. – в размере 1/2 доли.
Ч.Инга ФИО11 и Ч.Ирина В. право собственности на причитающуюся им долю в наследственном имуществе в установленном порядке не зарегистрировали.
Таким образом, в настоящее время фактически собственниками квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, являются Ф.В.В. (1/6 доли), Ч.Инга В.И. (1/2 доли), Ч.Инга В. В. (1/6 доли) и Ч.Ирина В. В. (1/6 доли).
Согласно справке ОМВД России «Сортавальское» в настоящее время в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы Ф.В.И, Ф.К.И., Ф. (ранее - Ч.Инга) В.В., Коккониеми НиинаЭвелиина ФИО14, Ч.Ирина В., Ч.Инга В..
Из содержания искового заявления следует и не оспаривалось сторонами, что истец и Ч.Инга Ч.Ирина В. В., Ч.Инга В. В., Ч.Инга В.И. ведут раздельное хозяйство, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, при этом имеется задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.
В добровольном порядке соглашение по определению порядка оплаты за электроэнергию и коммунальные услуги между истцом и Ч.Инга не достигнуто.
Поскольку между долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, Ф.В.В., Ч.Ирина В. В., Ч.Инга В. В., Ч.Инга В.И. не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из того, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является самостоятельным основанием для выдачи собственникам жилого помещения отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 - 237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, следующим образом:
- Ф.В.В. (<Номер обезличен>) в размере 1/6 доли от общего размера начисленной платы;
- Ч.В.И. (<Номер обезличен>) в размере 1/2 доли от общего размера начисленной платы;
- Ч.Ирина В. (<Номер обезличен>) в размере 1/6 доли от общего размера начисленной платы;
- Ч.Инга В. (ИНН 100701423335) в размере 1/6 доли от общего размера начисленной платы.
Настоящее решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» (ОГРН 1047833020058, ИНН 7838024362), акционерного общества «ТНС энерго Карелия» (ОГРН 1051000000050, ИНН 1001012875), Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН 1151001015736, ИНН 1001304003), общества с ограниченной ответственностью «Карельский Экологический Оператор» (ОГРН 1141001044788, ИНН 1001291523), общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эталон» (ОГРН 1101035001462, ИНН 1007019468) для заключения отдельных соглашений с Ф.В.В., Ч.В.И., Ч.Ирина В., Ч.Инга В. и выдаче отдельных платежных документов, исходя из долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, соразмерно принадлежащей Ф.В.В. (ИНН <Номер обезличен> 1/6 доли, принадлежащей Ч.В.И. (<Номер обезличен>) 1/2 доли, принадлежащей Ч.Ирина В. (<Номер обезличен>) 1/6 доли, принадлежащей Ч.Инга В. (<Номер обезличен>) 1/6 доли, от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики вправе подать в Сортавальский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Кустова
Решение в окончательной форме принято 15 октября 2026 г.