РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ломуевой Е.П.
при секретарях Дьячук А.А., Таркан А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» к Жиху Сергею Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установил:
ООО «УО «Сегежский Дом» обратилось в суд с иском к Жиху С.Н. по тем основаниям, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... .... Обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, в связи с чем за период с марта 2024 года по март 2026 образовалась задолженность: по оплате за обслуживание общего имущества и ОДН в размере 58 721,42 руб., на которую начислены пени за просрочку платежей в сумме 8897,15 руб.; по взносам на капитальный ремонт (спец. счет) в размере 18 758,44 руб., на которую начислены пени за просрочку платежей в сумме 2793,01 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и по оплате юридических услуг в размере 2000 руб.
Определением суда от 20.10.2026 (протокольное) к производству суда приняты уточненные исковые требования, согласно которым истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за обслуживание общего имущества и ОДН за период с марта 2024 года по март 2026 года в размере 58 721,42 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.05.2024 по 03.09.2025 в размере 2905,74 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт (спец.счет) за период с марта 2024 года по март 2026 год в размере 18 758,44 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.05.2024 по 03.09.2025 в размере 894,73 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и по оплате юридических услуг в размере 2000 руб.
Определением суда от 20.10.2026 в связи с отказом от иска в части, прекращено производство по делу в части исковых требований истца к ответчику о взыскании пени за просрочку платежей за обслуживание общего имущества и ОДН за период с 04.09.2025 по 10.09.2026 в размере 5991,41 руб., пени за просрочку по взносам на капитальный ремонт (спец.счет) общего имущества за период с 04.09.2025 по 10.09.2026 в размере 1898,28 руб.
Истец, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Ответчик Жих С.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования признал.
Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-1290/2026 (судебный участок № 1 Сегежского района Республики Карелия), суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ).
В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
При этом, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном ... в ..., проведенным в форме очного голосования 15.12.2012, управление многоквартирным домом передано управляющей организации ООО «Управляющая компания Дом 1» (решением единственного участника общества от 24 июня 2019 года название переименовано на ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом»).
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с ХХ.ХХ.ХХ. является Жих С.Н.
За период с марта 2024 года по март 2026 года собственник спорного жилого помещения не производил надлежащим образом плату за обслуживание общего имущества и ОДН, в связи с чем, за указанный период по расчету истца задолженность составила 58 721,42 руб., а также не производил взносы на капитальный ремонт за период с марта 2024 года по март 2026 года, в связи с чем, за указанный период по расчету истца задолженность составила 18 758,44 руб.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Положениями ч. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлены меры поддержки для определенной категории граждан, членов их семей, в том числе относительно ограничения и (или) приостановления предоставления коммунальных услуг. Согласно указанной норме, от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, освобождаются, в том числе граждане Российской Федерации, призванные на военную службу по мобилизации, - на период прохождения ими военной службы; граждане, проходящие военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту, граждане, проходящие военную службу (службу) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года № 61-ФЗ «Об обороне», при условии их участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области и Запорожской области - на период их участия в специальной военной операции; проживающие с такими гражданами супруги, дети, родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане, признанные членами семьи (пункты 1, 2, 5).
В отношении жилых помещений граждан, указанных в части первой настоящей статьи, не может быть введено ограничение и (или) приостановление предоставления коммунальных услуг (часть 2).
Меры социальной поддержки, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, предоставляются на периоды и гражданам, указанным в пунктах 1 - 5 части 1 настоящей статьи, независимо от того, кто из них является нанимателем (собственником) жилого помещения, независимо от места их регистрации по месту жительства и (или) месту пребывания, а также независимо от вида жилищного фонда и распространяются только на одно жилое помещение (по выбору граждан, указанных в пунктах 1 - 5 части 1 настоящей статьи) (часть 3).
Из материалов дела следует, что Жих С.Н. приходится отцом <...>, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, который с ХХ.ХХ.ХХ. <...>.
Из смысла п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ. № 58-ФЗ следует, что <...> освобождаются от начисления пени.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ за невнесение платы за обслуживание общего имущества и ОДН ответчику начислены пени за период с 11.05.2024 по 03.09.2025 в размере 2905,74 руб.; за неуплату взносов на капитальный ремонт (спецсчет) ответчику начислены пени за период с 11.05.2024 по 03.09.2025 в размере 894,73 руб.
Представленный стороной истца расчет задолженности и пени судом проверен, является арифметически верным, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не опорочен, в связи с чем признается верным.
Доказательств наличия задолженности в ином размере ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, установив факт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются законными обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В пользу ООО «УО «Сегежский Дом» подлежит взысканию задолженность по оплате за обслуживание общего имущества и ОДН за период с марта 2024 года по март 2026 года включительно в размере 58 721,42 руб., пени в размере 2905,74 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт (спец.счет) за период с марта 2024 года по март 2026 года включительно в размере 18 758,44 руб., пени в размере 894,73 руб.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом заявлено о возмещении судебных расходов в виде расходов по оплате юридических услуг в сумме 2000 руб., факт несения которых подтвержден договором на оказание услуг от 09.09.2026, заключенным между ООО «УО «Сегежский Дом» и ООО «Расчетный центр», счет-фактурой от 10.09.2026 № 139, платежным поручением от 17.09.2026 № 1547.
Согласно ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.
В силу положений ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Анализ изложенных выше норм гражданского процессуального закона, установленных судом обстоятельств, позволяет сделать вывод о том, что заявленные стороной требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя являются обоснованными.
На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3648 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» удовлетворить.
Взыскать с Жиха Сергея Николаевича (<...>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» (ИНН 1006012050) задолженность по оплате за обслуживание общего имущества и ОДН за период с марта 2024 года по март 2026 года включительно в размере 58 721,42 руб., пени за просрочку платежей за обслуживание общего имущества и ОДН за период с 11.05.2024 по 03.09.2025 в размере 2905,74 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт (спец. счет) за период с марта 2024 года по март 2026 года в размере 18 758,44 руб., пени за просрочку платежей на капитальный ремонт (спец. счет) за период с 11.05.2024 по 03.09.2025 в размере 894,73 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3648 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.П. Ломуева
Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2026 года.