РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 декабря 2025 года с. Богородское
Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Навоенок С.А., при секретаре Сухар Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края к Ботнарь Виктории Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности, установил:
Администрация Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края обратилась в Ульчский районный суд Хабаровского края к Ботнарь Виктории Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности.
В обоснование заявленных требований, указав, что истец является собственником муниципального жилого помещения в муниципальном жилом фонде (общежитии) расположенном по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>, комната №, одновременно с этим истец является наймодателем указанного жилого помещения. По договору найма жилого помещения (общежития) от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик является нанимателем данного жилого помещения сроком договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По окончании срока договора ответчик за продлением договора не обращалась, жилое помещение не освободила. Таким образом, лицо осуществляющее пользование жилым помещением обязано оплачивать найм жилого помещения исходя из площади и установленной постановлением администрации Де-Кастринского сельского поселения от 31.03.2017 № 31 "Об установлении тарифа за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Де-Кастринского сельского поселения". По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за оплату найма жилого помещения составило 6 032,28 рублей. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>, ком.25; взыскать с ФИО1 в пользу администрации Де-Кастринского сельского поселения <адрес> в счет задолженности по оплате найма муниципального жилого помещения за период с октября 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 644,21 рубль.
В судебное заседание представитель истца администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> не явился, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ульчского районного суда <адрес>, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание ответчик Ботнарь В.А. не явилась, о рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ульчского районного суда <адрес>.
В судебное заседание прокурор Ульчского района Хабаровского края не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ульчского районного суда Хабаровского края, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что объект недвижимого имущества – общежитие по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес> правообладателем является Де-Кастринское сельское поселение Ульчского муниципального района <адрес> на основании права собственности 27-27-08/007/2008-146 от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> с одной стороны и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны заключен договор найма жилого помещения в общежитии расположенного по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>, ком.25, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сообщают, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>, ранее проживавшая по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>, ком.24, ком.25, на территории административного участка № (Де-Кастринское сельское поселение) не проживает длительное время.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление об освобождении жилого помещения находящегося в муниципальной собственностью Де-Кастринского сельского поселения <адрес>.
Согласно актам обследования муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>, ком. 25 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в ходе визуального осмотра дверь комнаты закрыта, следов взлома и повреждения не выявлено, соседи сообщили, что не видели жильца комнаты № длительное время, точно более года, предполагают, что жилец выехал, но информации о местонахождении не располагают.
Согласно ведомости начисления и оплаты социального найма жилья расположенного по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>, ком. 25 за ФИО1 числится задолженность по оплате социального найма указанного жилого помещения в размере 6 032,28 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ сальдо 388,07 рублей.
Расчет задолженности ответчика по оплате социального найма произведен исходя из нормативов, на основании тарифов, утвержденных постановлением Администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес>.
При таких обстоятельствах, ответчик обязательства по договору найма предоставленного жилого помещения надлежащим образом не исполняет, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.
В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Проанализировав юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит совокупность представленных и исследованных в судебном заседании доказательств достаточных для признания ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик длительное время, не проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>, ком. 25 выехала на другое место жительство, расходы по оплате социального найма не несет.
Поскольку ответчиком Ботнарь В.А. обязательства по договору найма жилого помещения надлежащим образом не исполняются, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания образовавшейся задолженности.
Доказательств, опровергающих выводы суда ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемыми в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере: для физических лиц 3 000 рублей.
Поскольку истец, в силу требований ст. 89 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу о взыскании суммы государственной пошлины с ответчика в пользу бюджета Ульчского муниципального района Хабаровского края.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края к Ботнарь Виктории Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности - удовлетворить.
Признать Ботнарь Викторию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0819 622487, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>, ком. 25.
Взыскать с Ботнарь Виктории Александровны (паспорт 0819 622487) в пользу администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края в счет задолженности за найм жилого помещения за период с октября 2022 года по 01.11.2025 сумму в размере 5 644,21 рубль.
Взыскать с Ботнарь Виктории Александровны № в доход бюджета Ульчского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ульчский районный суд Хабаровского края.
Мотивированное решение составлено 30.12.2025 года.
Копия верна
Судья С.А. Навоенок