РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 14 апреля 2026 года
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Басова Е.Н., при секретаре Сабодах А.М., с участием заместителя прокурора <адрес> Кладко А.С., представителя истца Ч.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А. к К.Н., К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Б.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам К.Н., К., в обоснование которого указал следующее. Проживает с рождения и зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>. В 2017 году между ЗАО «Фадеевское» и его матерью М.О. заключен договор найма жилого помещения, он и его сестра в договоре указаны в качестве членов семьи нанимателя. При рассмотрении судом его искового заявления о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации ему стало известно, что в нем зарегистрированы ответчики К.Н. и К., которые в жилом помещении никогда не проживали, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняли, принадлежащих им личных вещей, предметов мебели, других вещей в жилом помещении не имеется. Просит признать ответчиков К.Н. и К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, привлечена Администрация Октябрьского муниципального округа <адрес>.
Представитель истца Ч.Э., в судебном заседании заявленные требования поддержала. Отметила, что ответчики К.Н. и К. никогда не жили в спорном жилом помещении, следовательно не участвовали в оплате коммунальных платежей и не выполняли обязанностей по содержанию жилого помещения.
Ответчики К.Н., К. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела заказными письмами с уведомлением, по месту регистрации. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес>, извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Совхоз Фадеевский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.
В своем заключении прокурор Кладко А.С. полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению в связи с наличием доказательств принадлежности жилого помещения истцу и отсутствия законных оснований у ответчиков для регистрации в спорном жилом помещении.
Изучив требования истца, заслушав его представителя и свидетелей, ознакомившись с материалами дела и заключением прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, отсутствуют.
Как усматривается из справки, выданной Управлением земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости по адресу: <адрес> Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа отсутствует.
Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Фадеевское» предоставило М.О. и членам ее семьи М.И. и М.А. во владение и пользование указанное жилое помещение.
Наниматель М.О. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № В-00274 от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Б.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из похозяйственной выписки следует, что в период с 2017 по 2021 в указанном жилом помещении проживали М.О., В.Н., Б.А.
Согласно информации ООО «Совхоз Фадеевский» К. и К.Н. не находились в трудовых отношениях с ООО «Совхоз Фадеевский», им не предоставлялось разрешения на регистрацию по адресу: <адрес>.
Ответчики К.Н.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> и К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с постановлением Администрации Покровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения <адрес> являлись: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ К.Н., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли в праве - Н.Е., К.Н., Л.И., с ДД.ММ.ГГГГ собственником является Т.Л.
Свидетели Щ.Т. и Е.Т. подтвердили факт проживания истца по адресу: <адрес>. Сообщили, что ранее нумерация домов по <адрес> в <адрес> осуществлялась с другой стороны нежели в настоящее время. Ответчики К. имеют отношение к дому №а по <адрес> в <адрес>, номер которого ранее был «11». В данном доме проживал Качапкин Николай, который является родственником К.Н. и К., которые ранее приезжали к нему в гости. В доме, который в настоящее время является домом № по <адрес> в <адрес> ответчики К.Н. и К. никогда не проживали, членами семьи истца Б.А. не являются.
Таким образом, ответчики К.Н. и К. безосновательно сохраняют регистрацию в жилом помещении, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, в котором зарегистрирован истец, поскольку занимаемое ими жилое помещение с 2016 года имеет адрес <адрес>.
Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает равные права нанимателя жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, и членов его семьи, в том числе и бывших членов семьи, продолжающих проживать в занимаемом жилом помещении ( " "consultantplusconsultantplus://://offlineoffline//refref=04=04AA527597527597ABAABA99CFCF6868CC29382938DD886886BDBD66AA237237FF42463704246370FF99CC44EE88FF62877266287726CC377377ACAC2525AA66AEAE0909BB96309630DEBBBDEBBB623719623719FF79277927EE089089CC8142181421AA676676QQ88XX77EE" " чч. 2 "consultantplus://offline/ref=04A527597ABA9CF68C2938D886BD6A237F4246370F9C4E8F6287726C377AC25A6AE09B9630DEBBB623719F7927E089C81421A676Q8X7E" чч. 2 и 4 ст. 69).
В судебном заседании достоверно установлены юридически значимые обстоятельства не проживании в жилом помещении более десяти лет, отказ от выполнения обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При этом суд учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь.
По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ответчиков утратившей право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Б.А. (паспорт 0513 124721 выдан отделением УФМС России по <адрес> в Октябрьском муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ) к К.Н. (паспорт № выдан <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), К. (паспорт № выдан отделением <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Н. Басов