РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 31 марта 2026 года
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Геркиной И.А., при секретаре Колесниковой И.М., с участием представителя истца К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.П. к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и осуществлении кадастрового учета спорного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Л.П. обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ его матери Л.Т., сыновьям – Л.П.О. и истцу Л.П. ЗАО «Покровское» (ранее совхоз «Искра») было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. Брат Л.П. выписался из данного жилого помещения, зарегистрирован и постоянно проживает в по адресу: <адрес>. Мать Л.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «Покровское», а также его правопреемник СХПК «Искра» не может передать спорное жилое помещение в собственность истца, поскольку ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Искра» прекратил свое существование. Квартира в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не числится. В приватизации жилищного фонда не участвовал, иных жилых помещений в собственности не имеет. Поскольку не может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения ввиду отсутствия его собственника, просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на указанное жилое помещение и осуществить кадастровый учет вышеуказанного жилого помещения.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Л.П. поддержал заявленные требования, дополнительно указал, что его братья зарегистрированы и проживают по другим адресам. Притязаний на данное жилое помещение со стороны братьев и иных лиц не имеется.
Представитель истца К.Д. поддержал заявленные исковые требования.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес>, извещенного о судебном разбирательстве надлежащим образом. В поступившем ходатайстве Глава Октябрьского муниципального округа Камлёнок А.В. просил о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя ответчика, указал, что спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности <адрес> не значится, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Изучив исковые требования, выслушав истца, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено предоставление нанимателю Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыновьям Л.П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Л.П.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ на дату ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Искра» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о рождении Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, усматривается, что родителями являются Л.О.А. и Л.Т..
Согласно свидетельству о смерти Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального округа <адрес>
Исходя из сведений Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-т и от ДД.ММ.ГГГГ №и, имеются на хранении похозяйственные книги за периоды 2002-2016 г.г., 2017-2023, в которых указаны архивные сведения о проживании Л.Т., Л.П.П., Л.П.П. по адресу: <адрес>.
На основании справки Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не значится.
Согласно справке Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилищного фонда на территории Октябрьского муниципального округа <адрес> не участвовал.
На основании уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за Л.П..
Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
Исходя из содержания копии страниц паспорта Л.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирован Л.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается представленным паспортом.
На основании копии страниц паспорта Л.П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Как следует из представленного технического плана помещения, помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является жилым; номер, тип этажа, на котором расположено помещение – 1 этаж; обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане – 1; вид жилого помещения – квартира.
Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствует, в связи с этим истец Л.П. лишен возможности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность в соответствии с требованиями ст. 6 и ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать право на бесплатную передачу ей в собственность этого жилья, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной генеральным директором ООО «Покровская Искра» Н.Е., ООО «Покровская Искра» правопреемником СХПК «Искра» не является, из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на балансе СХПК «Искра» не находится.
Поскольку Л.П. ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и не утратил право на такую приватизацию, использует жилое помещение, предоставленное наймодателем безвозмездно и бессрочно, для постоянного проживания, что указывает на правоотношения по договору социального найма жилого помещения, спорное жилое помещение не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного фонда социального использования или наемного фонда коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы, иных совместно постоянно проживающих и зарегистрированных по адресу спорного жилого помещения лиц, а также сохраняющих право пользования им не имеется, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и считает возможным признать Л.П. в порядке приватизации собственником занимаемого жилого помещения – <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес>.
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.П. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> (ИНН 2522041637) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и осуществлении государственного кадастрового учета, удовлетворить частично.
Признать в порядке приватизации за Л.П. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Геркина