РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 07 апреля 2026 года
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Басова Е.Н., при секретаре Сабодах А.М., с участием представителей истца Л.М., К.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Д. к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и осуществлении государственного кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Л.Д. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес>, в обоснование которого указал, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ его деду Х.П. был предоставлен жилой дом в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «Покровское», находящийся по адресу: <адрес>. Х.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. Он проживает и имеет регистрацию в указанном жилом помещении с 2008 года. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано, в собственность Октябрьского муниципального округа жилое помещение не передавалось. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение и произвести его государственный кадастровый учет.
В судебном заседании представитель истца Л.М., действуя по доверенности, исковые требования поддержала.
Представитель истца К.Д. исковые требования поддержал. Отметил, что спорное жилое помещение никому не принадлежит, истец является наследником Х.П. и не участвовал в приватизации жилого фонда.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без своего участия, сообщил, что спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не числится, возражений против удовлетворения заявленных требований не высказал.
Изучив исковое заявление, выслушав представителей истца, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Покровское» передало жилой дом по адресу: <адрес> Х.П.
Истец Л.Д. является внуком Х.П., что подтверждается свидетельством о его рождении и о рождении его матери Л.Т..
Х.П., 1929 года рождения, уроженец д. <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Л. Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ЕАО <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Л.Д. проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
По информации Управления земельных и имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> Реестре муниципальной собственности <адрес> не числится.
Согласно справке Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Л.Д. в приватизации жилищного фонда на территории Октябрьского муниципального округа <адрес> не участвовал.
Технический план здания по адресу: <адрес> содержит сведения о площади спорного объекта недвижимости, которая составляет 31.4 кв.м.
Собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, что лишает истца права на его приватизацию в соответствии с требованиями ст.ст. 6 и 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку истец Л.Д. ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и не утратил право на такую приватизацию, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации.
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, требование об осуществлении государственного кадастрового учета удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Л.Д. (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН 2522004378),о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и осуществлении государственного кадастрового учета, удовлетворить частично.
Признать в порядке приватизации за Л.Д. право собственности на жилое помещение, площадью 31,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Н. Басов