РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2026г. село Богородское Ульчского района Хабаровского края
Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Никитиной Т.В., при секретаре судебного заседания Муравьевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабицкого Г.И. к Администрации Сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района Хабаровского края, администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что на основании ордера №, выданного на основании решения исполкома Булавинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, он вселен в <адрес>. На основании распоряжения Главы администрации Булавинского сельского муниципального образования за № от ДД.ММ.ГГГГ дому № по <адрес> присвоен № <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой, как своей собственной, содержит её в состоянии пригодном для жилья, оплачивает коммунальные услуги. В 2000 году выполнил капитальный ремонт за свой счет и своими силами. Заменил окладной венец, брус под окнами, заменил окна на пластиковые. Заменил шиферную кровлю на метало - черепицу, обшил квартиру пластиком, построил новую веранду. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет как бесхозное недвижимое имущество - квартира по адресу: <адрес>. Кадастровый номер объекта - №. Владея квартирой более 45 лет, считает, что стал ее собственником в силу приобретательной давности, в связи с чем, просил признать за ним право собственности на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес> кадастровый № в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец Бабицкий Г.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивал.
В судебное заседание представители ответчиков: администрации Сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района Хабаровского края, администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края не явились, представили письменные отзывы о полном согласии с исковыми требованиями. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие свои представителей.
На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего:
в ходе судебного разбирательства, при исследовании представленных суду документов, обстоятельства, обозначенные истцом, как основания заявленным исковым требованиям, нашли свое подтверждение совокупностью следующих доказательств:
- ордер №, выданный исполнительным комитетом Булавинского сельского Совета народных депутатов на основании решения исполкома Булавинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Бабицкому Г.И. с семьей из 4х человек на квартиру по адресу: <адрес>;
- справка Администрации сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой, на основании распоряжения Главы Администрации сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домов и квартир на территории села Булава», дому № <адрес> присвоен номер <адрес>;
- распоряжение Главы Администрации сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домов и квартир на территории села Булава»
- справка из единого государственного реестра недвижимости об отсутствии регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>;
- справка Булавинское ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ №. подтверждающая проживание Бабицкого Г.И. по адресу <адрес> и отсутствие задолженности за коммунальные услуги;
Согласно информации, представленной Администрацией Сельского поселения «<адрес>» <адрес>, - ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Администрации сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес>, в единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес> кадастровый №.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).
Из содержания приведенных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начало пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательная давность + три года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
Таким образом, проанализировав юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Бабицкого Г.И. к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что во владении истца, с 1979 года находится объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, то есть более восемнадцати лет. Истец владеет имуществом как своим собственным открыто, добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонты. Собственником вышеуказанного имущества истец не является, однако в течение 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.
Кроме того, суд принимает решение об удовлетворении иска полностью, руководствуясь ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, поскольку ответчики признали иск, что выразили в адресованных суду заявлениях в письменной форме, которые приобщены к делу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
РЕШИЛ:
исковые требования Бабицкого Г.И. к Администрации Сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес>, администрации Ульчского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Бабицким Г.И., рожденным ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №), право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Т.В. Никитина
Мотивированное решение составлено 05.02.2026