ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми, в составе председательствующего судьи Луконина Н.В., при секретаре Гусейнове К.Б.о., рассмотрев 17 февраля 2026 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Е. П. к Ивановскому В. В. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, установил:
Лебедева Е.П. обратилась в суд с иском к Ивановскому В.В. о взыскании задолженности по договору займа № от дд.мм.гггг. в размере 1 033 500 руб., из которых: 650 000 руб. – основной долг, 91 000 руб. – проценты за пользование займом за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., 292 500 руб. – пеня за просрочку уплаты процентов за пользование займом и возврата основного долга по договору за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.; процентов за пользование займом по ставке 3,5% в месяц, от суммы займа, начиная с дд.мм.гггг. и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения; пени за просрочку платежей по ставке 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с дд.мм.гггг. и до даты фактического исполнения денежного обязательства; об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 500 000 руб., взыскании судебных расходов, понесенных на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 28 335 руб.
Заявленные требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком дд.мм.гггг. заключен договор займа №. По вышеуказанному договору истец предоставил ответчику займ в общем размере 650 000 руб. на срок 60 месяцев до дд.мм.гггг. под 3,5% в месяц от суммы займа. В обеспечение возврата займа ответчик передал в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №. При этом стороны пришли к соглашению, что стоимость заложенного имущества составляет 1 500 000 руб. Согласно п.3.2 договора займа, стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,5% от суммы выданного займа в день за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа. С августа 2025 года ответчик перестал производить выплаты в счет погашения задолженности по вышеуказанному договору займа.
В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчик, надлежащим образом извещавшийся о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно п.68 указанного Постановления ст.165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о рассмотрении указанного искового заявления в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно положениям ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с положениями п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
Согласно п.1 ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
Пунктом 2 ст.808 ГК РФ установлено, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с п.1 ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Согласно ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Как следует из материалов дела, между Лебедевой Е.П. и Ивановским В.В. дд.мм.гггг. заключен договор займа №, по условиям которого займодавец передал заемщику денежные средства в размере 650 000,00 рублей сроком на 60 месяцев с момента передачи денежных средств, а заемщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму денег с начисленными процентами.
Согласно п.1.2 договора займа, денежные средства Лебедевой Е.П. переданы Ивановскому В.В. в следующем порядке:
- 500 000,00 рублей в безналичной форме на указанный заемщиком счет;
- 150 000,00 рублей – перечислены в соответствии с абз.2 п.1 ст.807 ГК РФ по заявлению заемщика указанному им лицу – Бурмистрову Д.А.
Пунктом 1.3 настоящего договора процентная ставка составляет в размере 3,5% в месяц от суммы займа.
Оплата процентов производится ежемесячно не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца. Ежемесячные платежи осуществляются в безналичной форме на счет, указанный займодавцем (п.1.4 договора займа).
Согласно п.3.2 договора займа, стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,5% от суммы выданного займа в день за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа.
Исполнение обязательств по своевременному и полному возврату заемных денежных средств, уплате процентов за их пользование и пени, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по договору займа, а также расходов по взысканию задолженности заемщика обеспечивается залогом имущества - квартирой, расположенной по адресу: ..., кадастровый №, которое принадлежит залогодателю на основании права собственности, о чем Управлением Росреестра по ... в ЕГРН сделана запись регистрации № от дд.мм.гггг. ; стоимость предмета ипотеки по соглашению сторон составляет 1 400 000,00 рублей (пункты 2.1, 2.2 договора займа).
Право собственности Ивановского В.В. на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН дд.мм.гггг. с обременением в виде ипотеки в пользу Лебедевой Е.П. (дата государственной регистрации обременения дд.мм.гггг.).
Факт передачи истцом ответчику денежных средств по договору займа № от дд.мм.гггг. подтверждается платежными документами (л.д. 22,23).
Согласно представленному истцом расчету, указному в исковом заявлении, задолженность ответчика по договору займа № от дд.мм.гггг. составляет 650 000 руб. – основной долг, 91 000 руб. – проценты за пользование займом за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., 292 500 руб. – пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг..
Пунктом 1 ст.809 ГК РФ определено, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с п.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В силу п.3 ст.810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (пункт 16).
Согласно ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из положений ст.35 ГПК РФ следует, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В адрес ответчика в соответствии со ст.57 ГПК РФ судом направлено определение, в котором ему разъяснены права и обязанности.
В силу ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Ответчик мотивированный отзыв (мнение) по существу заявленных требований с приложением обосновывающих его позицию документов не представил, что позволяет суду обосновать свои выводы доказательствами, представленными истцом.
Доказательств возврата взятых в долг у истца денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами ответчик суду не представил.
Суд, проверив расчет задолженности по кредитному договору, представленный стороной истца, находит его верным и кладет его в основу принимаемого решения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Ивановского В.В. в пользу истца задолженности по вышеуказанному договору займа в размере 1 033 500 руб., из которых: 650 000 руб. – основной долг, 91 000 руб. – проценты за пользование займом за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., 292 500 руб. – пеня за просрочку уплаты процентов за пользование займом и возврата основного долга по договору за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.; проценты за пользование займом по ставке 3,5% в месяц, от суммы займа, начиная с дд.мм.гггг. и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом её уменьшения в случае погашения; пени за просрочку платежей по ставке 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с дд.мм.гггг. и до даты фактического исполнения денежного обязательства.
В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
В силу пп.1 и 2 ст.348 названного кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Обстоятельства, препятствующие обращению взыскания на предмет залога, при рассмотрении настоящего дела не установлены.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на обращение взыскания на предмет залога, а именно на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №.
В ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ отражен один из важнейших принципов гражданского процесса – принцип диспозитивности, согласно которому суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Абзацем 2 ч.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Кроме того, обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.
Из приведенных выше норм процессуального права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что право определения предмета и основания иска принадлежит только истцу, суд таким правом не обладает, в связи с чем, исходя из заявленных требований все иные формулировки и иное толкование данного требования судом, а не истцом означают фактически выход за пределы заявленного истцом, к ответчику требования.
Такое нормативное регулирование вытекает из конституционного значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.2007 № 2-П от 26.05.2011 № 10-П).
Таким образом, рассмотрение дела в пределах заявленных требований означает присуждение истцу не более того, о чем он указал в предмете заявленного иска, и по тем основаниям (фактическим обстоятельствам), которые приведены истцом в обоснование иска.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истцом заявлена начальная продажная цена предмета залога - квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере 1 500 000 руб.
Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, стороны договора пришли к соглашению о стоимости предмета залога в размере 1 400 000 руб. (п.1.4 договора залога).
При этом, с учетом положений ст.196 ГПК РФ, а также учитывая, что заявленная стоимость предмета залога в просительной части иска в размере 1 500 000 руб. превышает установленную стоимость предмета залога, обозначенную в договоре залога в размере 1 400 000 руб., (то есть не нарушает прав должника), суд приходит к выводу об определении начальной продажной цены имущества в размере 1 500 000 руб., заявленной истцом.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (ч.1 ст.98 ГПК РФ).
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, уплаченной им при подаче искового заявления в суд в размере 28 335 руб., из которых 25 335 руб. по требованию имущественного характера и 3 000 руб. за требования неимущественного характера (л.д.7).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
иск Лебедевой Е. П., дд.мм.гггг. г.р., (паспорт №) к Ивановскому В. В., дд.мм.гггг. г.р., (паспорт №) - удовлетворить.
Взыскать с Ивановского В. В. в пользу Лебедевой Е. П. задолженность по договору займа № от дд.мм.гггг. в размере 1 033 500 руб., из которых: 650 000 руб. – основной долг, 91 000 руб. – проценты за пользование займом за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., 292 500 руб. – пеня за просрочку уплаты процентов за пользование займом и возврата основного долга по договору за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.; проценты за пользование займом по ставке 3,5% в месяц, от суммы займа, начиная с дд.мм.гггг. и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения; пени за просрочку платежей по ставке 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с дд.мм.гггг. и до даты фактического исполнения денежного обязательства, а также взыскать судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 28 335 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору займа № от дд.мм.гггг. – квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 500 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 18.02.2026.
Председательствующий Н.В.Луконина