РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года <адрес>
Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Ендонова Е.К., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО1 - ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком. В период брака на совместные средства ими была приобретена по договору участия в долевом строительстве №И от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная <адрес> (строительный номер), расположенная по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации <данные изъяты><данные изъяты> титульным владельцем которого был записан ФИО2 Также был зарегистрирован залог права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на срок 362 месяца с даты фактического предоставления кредита с ДД.ММ.ГГГГ в пользу залогодержателя АО «Альфа-Банк». Истец претендует на равнозначную ? доли в вышеуказанной квартире, стоимость доли которой по предварительным оценкам составляет 500000 руб. Поэтому истец просит суд признать за ней право собственности на ? долю <адрес> (строительный номер) <адрес> Республики Башкортостан.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя ФИО8, который иск поддержал.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Третьи лица – представители АО «Альфа-Банк», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в деле имеются возражения от представителя АО «Альфа-Банк» ФИО5 Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Альфа-Банк» и ФИО2 заключен кредитный договор № №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме 1726600 руб. на срок 362 месяца с уплатой процентов в размере 7,50% за пользование денежными средствами на условиях кредитного договора. В соответствии с п.12 кредитного договора кредит предоставляется на покупку предмета ипотеки по договору участия в долевом строительстве. В соответствии с п.18 кредитного договора предметом ипотеки является квартира по адресу: <адрес>, количество комнат 1, общая площадь 23,19 кв.м., этаж 25. Предмет ипотеки приобретается в собственность заемщика. АО «Альфа-Банк», являющийся кредитором и залогодержателем прав требования, не дает и не давал согласия на отчуждение/уступку права требования ФИО2В соответствии с п.8.ДД.ММ.ГГГГ Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки заемщик обязуется не заключать договор уступки права требования по договору приобретения без письменного согласия кредитора, полученного на основании предварительного письменного уведомления, направленного кредитору правообладателем или заемщиком. Ссылаясь на п.2 ст. 346 ГК РФ просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «Альфа-Банк».
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующему выводу.
Из части 1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) следует, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Положениями ст.34 СК РФ и ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Статьей 34 СК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с ч.2 и 3 ст.34 СК РФ предусмотрено, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статьей 38 СК РФ определено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В силу положений части 1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
В соответствии с положениями части 2 статьи 256 ГК РФ, части 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в наследство, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и предметов роскоши.
Из приведенных положений и разъяснений закона следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства.
Согласно свидетельству о заключении брака III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве объект долевого строительства – <адрес>, этаж №, 24.74 кв.м., участник долевого строительства – ФИО2, залог права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на срок 362 месяца с даты фактического предоставления кредита с ДД.ММ.ГГГГ в пользу залогодержателя АО «Альфа-Банк».
Согласно выписке по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ клиента ФИО2, следует, что по ипотечному кредиту № № от ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность 1703324,37 руб., изначальная сумма кредита – 1726600 руб., срок кредита – 362 месяца, дата погашения кредита – ДД.ММ.ГГГГ, размер ежемесячного платежа – 13218,38 руб.
Из свидетельства о расторжении брака I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО1 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №, после расторжения брака жене присвоена фамилия ФИО9.
На основании уведомления в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО1 и ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ (дата расторжения брака).
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что ФИО1 является его дочерью, которая была в браке с ФИО2 Действительно, в период брака ФИО1 и ФИО2 приобрели квартиру с использованием кредитных средств (ипотека), расположенную по адресу: <адрес>, №. В настоящее время ФИО1 и ФИО2 отношений не поддерживают.
Показания указанного свидетеля суд признает объективными и достоверными, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в период брака сторонами совместно была приобретена квартира по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, № (строительный номер).
Вышеуказанное имущество было приобретено на основании кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Альфа-Банк» и ФИО2 Квартира обременена ипотекой в пользу АО «Альфа-Банк». На текущий момент срок кредитного договора не истек.
Исходя из требований ст. 34, ст. 39 СК РФ, вышеназванное имущество является совместно нажитым, поскольку приобретено в период брака за счет общих доходов, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства и, исходя из равенства долей супругов и заинтересованности каждой из сторон в конкретном имуществе, сложившиеся отношения между сторонами, принимая во внимание отсутствие между сторонами иного соглашения относительно раздела совместной собственности, суд полагает возможным разделить недвижимое имущество по 1/2 доле каждому из супругов.
Доводы АО «Альфа-Банк» о том, что они являются залогодержателями и своего согласия на раздел квартиры не давали, суд считает необоснованными, поскольку при переходе права собственности на ? доли спорной недвижимости от ФИО2 к ФИО1 в силу ст. 353 ГК РФ и ст.38 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» право залога сохраняется, и права Банка, как залогодержателя, на обращение взыскания на предмет залога, разделом совместно нажитого имущества супругов не нарушаются.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку при обращении с настоящим иском истцом оплачена госпошлина в размере 15000 руб., что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ, указанные денежные средства подлежат взысканию с ответчика.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН 023403249126) право собственности на ? доли <адрес> (строительный номер) <адрес> Республики Башкортостан.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС 164-848-36812) в пользу ФИО1 (ИНН 023403249126) расходы по оплате государственной пошлины в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в <адрес> в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Председательствующий судья Е.К. Ендонов
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ