РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2026 г. г. Волжск
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи фио при секретаре судебного заседания фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адаевой В. А. к администрации городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Адаева В.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма.
В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей, как работнику Марийского ЦБК. В июле 2025 г. истец обратилась к администрации городского округа «<адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение
Письмом от ДД.ММ.ГГГГг. № А-1093 в заключении договора найма истцу было отказано, поскольку жилое помещение выдавалось на период работы на Марийском ЦБК.
Поскольку спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность городского округа «<адрес>», данное помещение утратило статус служебного помещения (общежития).
По данным основаниям Адаева В.А. просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Эл, <адрес>; обязать администрацию городского округа «<адрес>» заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение; взыскать судебные расходы по уплате госпошлины.
В судебном заседании Адаева В.А. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить. От исковых требований о взыскании судебных расходов по уплате госпошлины отказалась, о чем судом вынесено определение о прекращении производства по делу в этой части.
Представитель Администрации городского округа «<адрес>» фио не возражала удовлетворению исковых требований.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пункт 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что в 1994 г. Адаевой В.А., как работнику Марийского ЦБК, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, и выдан ордер на вселение на состав семьи 3 человека (истец, сын и дочь). С этого времени она проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания.
По данным ООО «Единый расчетный центр» финансово-лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на истца, имеется задолженность по ЖКУ в размере 82416 руб. 66 коп.
Согласно адресной справке Адаева В.А. зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ
По данным ЕГРН сведений о собственниках комнаты, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, не имеется.
Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
В июле 2025 г. Адаева В.А. обратилась в администрацию городского округа «<адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
Ответом администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку основной документ на жилое помещение (ордер) выдавался на период работы.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений (общежитий), которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Оценив представленные доказательства, проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства, принимая во внимание, что с 1994 г. истец на законных основаниях владеет и пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, отсутствие доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры, учитывая, что передача жилого помещения в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения и прекращение статуса общежития, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцом права пользования жилым помещением и возложении на администрацию городского округа «<адрес>» обязанности заключить с истцом договор социального найма на спорное жилое помещение.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Адаевой В. А. к администрации городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за Адаевой В. А. (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
Возложить на администрацию городского округа «<адрес>» (№) обязанность заключить с Адаевой В. А. (паспорт №) договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл.
Судья фио
Решение суда в окончательной форме принято 16 июня 2026 г.