ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2026 года г.Усинск
Усинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А., при секретаре судебного заседания Азаматовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ администрации МО «Усинск» к Макаревичу М. А. о взыскании задолженности за фактическое пользование, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
КУМИ администрации МО «Усинск» обратилось в суд с иском к Макаревичу М.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 149874. 41 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 17756, 17 руб., указав, что по договору аренды № от дд.мм.гггг. истец передал ответчику во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... га, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство диагностического центра с ремонтными мастерскими и открытой стоянкой для легковых автомобилей. Решением Арбитражного суда Республики Коми от дд.мм.гггг. № № обязали ответчика вернуть земельный участок по акту приемки истцу.
В судебном заседании истец, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени судебного заседания не присутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам ст.233-237 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, дд.мм.гггг. между сторонами заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с п.1.1 договора арендодатель сдает во временное владение и пользование, а арендатор принимает земельный участок, расположенный по адресу: ... общей площадью ... га, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство диагностического центра с ремонтными мастерскими и открытой стоянкой для легковых автомобилей.
Согласно п.2.1, 2.2, 2.5 договора срок действия договора до дд.мм.гггг., договор продлевается, если арендатор продолжает пользоваться имуществом, сумма платежа 57 714,49 руб. в месяц.
Решением Арбитражного суда Республики Коми от дд.мм.гггг. № обязали ответчика вернуть земельный участок по акту приемки истцу.
До настоящего времени земельный участок истцу не возвращен.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из материалов дела, за период со дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. когда фактически ответчик пользовался указанным участком, образовалась задолженность в сумме 149874, 41 руб.
В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как следует из материалов дела, ответчиком сумма аренды за фактическое пользование земельным участком оплачена не была, в связи с чем с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. подлежат начислению проценты за пользование денежными средствами в сумме 17756, 17 руб.
Соответственно, ответчик обязательство по оплате арендных платежей за использование земельного участка надлежащим образом не исполнил, в связи с чем указанная задолженность подлежит взысканию с Макаревича М.А.
руководствуясь ст.ст.233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КУМИ администрации МО «Усинск» к Макаревичу М. А. о взыскании задолженности за фактическое пользование, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.
Взыскать с Макаревича М. А. в пользу КУМИ администрации МО «Усинск» Республики Коми задолженность по договору аренды от дд.мм.гггг. за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 149874, 41 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 17756, 17 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А. Старцева