РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2026 года г.Усинск, Республика Коми
Усинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А., при секретаре судебного заседания Азаматовой Ю.В., с участием истца Маркина Г.И., прокурора Селивановой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маркина Г. И. к Мусаллямовой Г. Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Маркин Г.И. обратился в суд с иском к Мусаллямовой Г.Я. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., и обязании органы регистрационного учёта снять её с регистрационного учёта с указанного адреса.
Заявленные требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает с дд.мм.гггг.. Регистрация ответчика в спорном помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме, уточнил заявленные требования просил признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять её с регистрационного учёта.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из материалов дела, Маркин Г.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП и договором купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг..
Пунктом 4.6 договора купли-продажи от дд.мм.гггг. установлено, что в квартире зарегистрирована Мусаллямова Г.Я., которая уведомляет покупателя, что предпримет все необходимые действия для освобождения и снятия с регистрационного учёта в срок до дд.мм.гггг..
Согласно справке ООО «Арктика-Сервис» о регистрации лиц на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из обстоятельств дела следует, что ответчик Мусаллямова Г.Я. с дд.мм.гггг. в спорном жилом помещении не проживает, собственником его не является, обязанность в соответствии с п.4.6 договора о снятии с регистрационного учёта не выполнила, в связи с чем ответчик утратила право пользование спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования о снятии Мусаллямовой Г.Я. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маркина Г. И. к Мусаллямовой Г. Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.
Признать Мусаллямову Г. Я., дд.мм.гггг. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять её в указанном жилом помещении с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Е.А. Старцева
Мотивированное решение составлено 12 марта 2026 года.
Судья Е.А. Старцева