РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2026 года г.Усинск, Республика Коми
Усинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А., при секретаре судебного заседания Азаматовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарыца Г. И. к администрации МО «Усинск» РК, Пыреу В. Г. о признании права собственности на гараж, установил:
Осипенко П. В. обратился в Усинский городской суд с исковым заявлением к администрации МО «Усинск» РК, которым просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...
В обоснование требований указано, что во владении и пользовании истца с дд.мм.гггг. находится недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: Российская ... при этом право собственности на недвижимое имущество за ним не зарегистрировано.
Судом в качестве соответчика определением от дд.мм.гггг. к участию в деле привлечен Пыреу В.Г.
В судебном заседании стороны не присутствовали, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец и представитель ответчика – администрации МО «Усинск» ходатайствовали о рассмотрении бела без своего участия; ответчик Пыреу В.Г. о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель администрации МО «Усинск» РК в отзыве на исковое заявление решение по делу оставил на усмотрения суда, указал, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не числится, на учет в качестве бесхозяйного объекта в установленном законодательством порядке не ставился, администрация правопритязаний на недвижимое имущество не имеет.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.
Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета ... совета народных депутатов от дд.мм.гггг. №, зарегистрирован Устав кооператива «...», выделен гаражно-строительному кооперативу участок для ведения строительства.
В соответствии с договором-купли-продажи гаража от дд.мм.гггг., заключенным между Пыреу В.Г. и Тарыца Г.И. продавец обязуется передать в собственность, а Тарыца Г.И. принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество: кирпичный гараж, площадью ... кв.м. находящийся в ГСК «...», по адресу: ...
Цена гаража составляет 450000 руб.
Исходя из справки в членстве в гаражно-строительном кооперативе от дд.мм.гггг. Тарыца Г.И., владеющий гаражом № является членом гаражно-строительного кооператива «...».
Согласно уведомлению №№ от дд.мм.гггг. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: гаражный бокс №, ГСК «...», расположенный по ...
В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с абз. 2 п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.
Как следует из материалов дела, между истцом и Пыреу В.Г. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Пыреу В.Г. передал в собственность Тарыца Г.И. гараж №, расположенный в ГСК «Транпортник».
Таким образом, ответчиком истцу было передано недвижимое имущество, при этом в настоящий период времени ответчики притязаний в отношении спорного объекта недвижимости не имеют, а отсутствие в ЕГРП сведений о собственнике недвижимости препятствует истцу в реализации в полном объеме прав собственности на гараж.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление Тарыца Г.И. о признании права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Тарыца Г. И. к администрации МО «Усинск» РК, Пыреу В. Г. о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.
Признать право собственности Тарыца Г. И., дд.мм.гггг. г.р. (паспорт серии № №) на гараж №, расположенный в ГСК «...» по ...
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Тарыца Г. И., дд.мм.гггг. г.р. (паспорт серии № №), на гараж №, расположенный в ГСК «...» по ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Усинский городской суд.
Председательствующий Е.А. Старцева