РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2026 года г.Усинск, Республика Коми
Усинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А., при секретаре судебного заседания Азаматовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахтариева Г. М. к администрации МО «Усинск РК о признании права собственности на гараж, установил:
Ахтариев Г.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Усинск» РК, Игнатьеву А.В. с требованием о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ... ряду, по адресу: ...
В обоснование требований указал, что дд.мм.гггг. истец приобрел у Игнатьева А.В. гараж ..., по договору купли-продажи гаража № б/н от дд.мм.гггг. и стал членом ГСК «Уса». Договор составлен в простой письменной форме, регистрационных действий не проводилось. дд.мм.гггг. истец обратился в администрацию МО «Усинск» РК с заявлениями о предоставлении земельного участка в собственность и утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом квартале с целью оформить в собственность и зарегистрировать право собственности на гараж №, ... 04.06.2025истец получил отказ № от дд.мм.гггг. от Комитета по управлению муниципальным имуществом АМО «Усинск» Республики Коми.
По настоящее время истец владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, несет расходы по содержанию указанного гаража. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества регистрация собственности не представляется возможной.
Определением Усинского городского суда от дд.мм.гггг. производство по делу в отношении требований заявленных к Игнатьеву А.В. прекращено.
В судебном заседании стороны не присутствовали, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Истец его представитель ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Представитель администрации МО «Усинск» РК просил о рассмотрении дела без его участия, в отзыве на исковое заявление решение по делу оставил на усмотрения суда, указал, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не числится, администрация правопритязаний на недвижимое имущество не имеет.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, решением Усинского городского совета народных депутатов №.4 от дд.мм.гггг. организован гаражно-строительный кооператив «Уса» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для владельцев индивидуальных автомобилей и мотоциклов в ... по рядам 5, 6, 7, 8 с 73 по 103 место, зарегистрирован Устав гаражно-строительного кооператива «Уса». На основании решения Усинского городского Совета народных депутатов № от дд.мм.гггг. гаражно-строительному кооперативу отведен дополнительный участок площадью 0, 1га под строительство 20 гаражей в ....
На основании договора от дд.мм.гггг. Ахтариев Г.М. приобрел в собственность у Игнатьева А.В. гараж, расположенный по адресу: .... Согласно п. 2 договора гараж принадлежит продавцу на основании выписки из Книги члена кооператива ГСК «Уса» с 1994 года.
В соответствии со справкой ГСК «Уса» от дд.мм.гггг. Ахтариев Г.М. является членом гаражного кооператив «Уса», полностью выплатил взносы за гараж и не имеет задолженности за потребляемую электроэнергию (гараж №, ряд №, находящийся в гаражном комплексе «Уса»).
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.
Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 также разъяснено следующее. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно списку членов ГСК «Уса» по состоянию на дд.мм.гггг. гараж №, ... принадлежал Игнатьеву А.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства того, что указанный гаражный бокс был приобретен Игнатьевым А.В. до вступления в законную силу федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при этом право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрировано за Игнатьевым А.В. не было, что подтверждается исследованными материалами дела, в связи с чем имеются основания для признания права собственности на спорный гаражный бокс за истцом.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление Ахтариева Г.М. о признании права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Ахтариева Г. М. к администрации МО «Усинск РК, Игнатьеву А. В. о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.
Признать право собственности Ахтариева Г. М., дд.мм.гггг. г.р., на гараж №, расположенный по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца Ахтариева Г. М., дд.мм.гггг. г.р., на гараж №, расположенный по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Усинский городской суд.
Председательствующий Е.А. Старцева