ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
8 сентября 2026 года <адрес>
Кизлярский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Августина А.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и судебных расходов, установил:
Представитель ФИО2 по доверенности ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и судебных расходов в обоснование своих требований указав, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной на 4 этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. произошел залив квартиры, принадлежащей истцу, произошедший по вине собственника <адрес>, расположенной на 5 этаже над квартирой истца. В результате залива квартиры его имуществу причинены следующие повреждения: комната № и № площадью по 18 кв.м., коридор площадью 10 кв.м. – залиты потолки, мокрые обои, пол залит, под линолеумом вода. Согласно Акта №, составленного представителями ТСЖ, причиной залива принадлежащей истцу квартиры явился открытый кран (самоварный) для спуска воздуха с центральной отопительной батареи. Для восстановления повреждений и выполнения работ сумма ущерба составляет 275 323 руб., что подтверждается заключением специалиста №. За проведение экспертизы истцом уплачена сумма в размере 5 825 руб.
Представитель истца ФИО9 просит суд взыскать с ФИО3 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес> размере 275 323 рублей, а также судебные расходы, связанные с оплатой проведения экспертизы в сумме 5 825 рублей.
По ходатайству истца и его представителя дело рассмотрено без их участия, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил. По почте ему были направлены судебные извещения на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по адресу его проживания: РД, <адрес>, и получены адресатом.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчика были направлены копии определений с разъяснением процессуальных прав и обязанностей, а также был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для принесения возражений по поводу заявленных требований. Ответчиком ФИО3 требования судьи не выполнены, возражения на исковое заявление в адрес суда не представлено.
Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем указано в исковом заявлении.
При таких обстоятельствах судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства (гл. 22 ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что стороны являются собственниками квартир № (ФИО2) и № (ФИО3) в многоквартирном жилом <адрес>.
Из представленного истцом Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе председателя ТСЖ «Стимул» ФИО5, юриста ТСЖ ФИО6, слесаря-сантехника ТСЖ ФИО10, усматривается, что в результате проведенного осмотра квартир № и №, расположенных по адресу: РД, <адрес>, установлено, что в результате халатных действий собственника <адрес> виде открытого крана (самоварного) для спуска воздуха с центральной отопительной батареи во время затопления <адрес> причинены следующие повреждения: в комнате № общей площадью 18 кв.м., в комнате № общей площадью 18 кв.м., в коридоре общей площадью 10 кв.м. потолок залит, обои моющие мокрые, пол залит, под линолеумом - вода.
Таким образом, из представленного Акта судом установлено, что залив <адрес> произошел в результате халатного отношения к системе отопления, находящей в квартире, собственником <адрес>.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ (п. 4 ст. 17 ЖК РФ).
По общему правилу, закрепленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная норма содержится в жилищном законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании предписаний Жилищного кодекса РФ порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве собственности в многоквартирных домах, установлен Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/<адрес> п.16 Правил пользования жилыми помещениями, собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено нарушение ответчиком ФИО3 правил пользования жилым помещением, а также прав и законных интересов ФИО2
По общему правилу, закрепленному ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В ходе судебного разбирательства суд пришёл к выводу, что обязанность по возмещению причинённого заливом квартиры вреда должна быть возложена на ответчика по делу – ФИО3
Из представленного истцом заключения специалиста № от 06.03.2025г. усматривается, что стоимость восстановительного ремонта <адрес>, расположенной по адресу: РД, <адрес> после затопления водой составляет 275 323 (двести семьдесят пять тысяч триста двадцать три) рубля, включая 5825 рублей для оплаты работ специалиста по оценке.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 в части возмещения ущерба, причинённого заливом квартиры.
С учетом изложенных обстоятельств, а также вышеприведенных норм закона ущерб, причиненный заливом квартиры, подлежит взысканию с ответчика ФИО3
Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении судебных расходов. В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы по делу.
Согласно чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ истцом за проведение исследования уплачены денежные средства в размере 5 825 рублей, которые подлежит взысканию в пользу ФИО7 с ответчика ФИО3
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать в пользу ФИО2 (паспорт гражданина России серии 60 04 №) с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт гражданина РФ серии 1209 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры в сумме 275 323 (двести семьдесят пять тысяч триста двадцать три) рубля, а также судебные издержки, связанные с оплатой исследования в сумме 5 825 рублей, а всего взыскать: 281 148 (двести восемьдесят одна тысяча сто сорок восемь) рублей.
На основании ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Августин