РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2026 года г. Кизляр РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гибадуллиной Э.Р., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований, указав, что Фонд создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО2 является собственником <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м. За период с октября 2019 г. по август 2025 г. за ответчиком образовалась задолженность в размере 37401,35 руб., также в связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 14439,58 руб. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2018 г. по август 2025 г. в размере 51840,93 рубля, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 4000 рублей. Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2019 года по август 2025 года в размере 51 840 рублей 93 копейки.
Судебное разбирательство по ходатайству представителя истца, проведено без его участия.
Надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела ответчик ФИО2 в суд не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО5 в судебное заседание не явилась, направив в суд возражения относительно исковых требований, просит суд частично удовлетворить исковые требования с применением срока исковой давности.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу частей 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры, площадью 72,90 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000000:7507, расположенной по адресу: РД, <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ Основание возникновения права- договор купли-продажи квартиры.
Из выписки по лицевому счету №, судом установлено, что у ФИО2 с октября 2019 года по август 2025 года имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 37401,35 рублей.
Кроме того, как усматривается из лицевого счета, в связи с неуплатой взносов, собственнику указанного выше имущества начислена пеня в размере 14 439,58 руб.За защитой своего права, а именно за взысканием задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2019 года по август 2025 года, истец – Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, обратился в суд в ноября 2025 года подав заявление мировому судье судебного участка № <адрес> о вынесении судебного приказа.
Вынесенный указанным мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями.
С исковым заявлением о взыскании задолженности по взносам Дагестанский фонд капитального ремонта обратился ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о применении исковой давности.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Вместе с тем, в соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Не знать о том, что имеет место нарушение его прав, истец не мог, поскольку он сам занимается взысканием денежных средств – взносов на капитальный ремонт и учетом задолженности.
В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Согласно ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Принимая во внимание изложенное, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 16624,85 руб., а также пени в размере 4361,59 руб., а всего 20986,44 руб., подлежащими отклонению, в связи с истечением срока исковой давности.
Изучив выписку из лицевого счета № за период с октября 2019 года по август 2025 года, путем вычитания начисленной за период до ДД.ММ.ГГГГ суммы долга и пени, суд установил, что задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составляет 30854,49 руб., из них 20776,5 руб. - сумма долга, 10077,99 руб. - пеня.
Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Сумма пени за период с ноября 2022 по август 2025 года включительно, согласно произведенному расчету составила 10 077,99 руб.
Принимая во внимание, что на день вынесения судом решения, сведений о погашении задолженности по взносам на капитальный ремонт суду не поступало, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.
В остальной части заявленных исковых требований суд считает необходимым отказать.
Подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении судебных расходов. В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы по делу. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно платежным поручениям № отДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей. Так как судом удовлетворены требования истца частично, то с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины в размер 2360 рублей, т.е. 59% от удовлетворенной суммы.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, 199 ГК РФ суд решил:
исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождении, уроженка <адрес> Дагестанской АССР (паспорт серия 8202 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Дагестан) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на август 2025 года, включая пеню, в сумме 30854 (тридцать тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 49 коп.
Взыскать в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2360 (две тысячи триста шестьдесят) рублей.
Всего подлежит взысканию с ФИО2 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 33214 (тридцать три тысячи двести четырнадцать) рублей 49 коп.
В части взыскания с ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2019 года по ноябрь 2022 года, пени, а также уплаченной государственной пошлины в размере 1640 рублей – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Кизлярский городской суд.
Судья Э.Р. Гибадуллина
Копия верна
Судья Э.Р. Гибадуллина