РЕШЕНИЕ
ИФИО1
11 августа 2026 года <адрес>
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджимурадовой М.Г., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что Фонд создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу. Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, кв-л Г-1, <адрес> года, <адрес>-а, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним ФИО2 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, кв-л Г-1, <адрес> года, <адрес>-а, <адрес>, общей площадью 77,90 кв.м.
Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает истец, ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В соответствии с представленным расчетом, за период с марта 2017 года по май 2025 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 50 859,35 (пятьдесят тысяч восемьсот пятьдесят девять) рублей 35 коп. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 14 703,04 руб.
С учетом вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2017 года по май 2025 года и пени в общей сумме 65 562,39 рублей, а также судебные расходы связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Судебное разбирательство по ходатайству представителя истца, проведено без его участия.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила применить срок исковой давности.
Изучив материалы дела, оценив доводы ответчика, суд приходит к следующему.
Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу требований частей 1 и 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры площадью 77,90 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000069:3979, расположенной по адресу: <адрес>-ж, <адрес> (ранее- <адрес>, кв-л Г-1, <адрес> года, <адрес>-а, <адрес>) является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии 82 11 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по РД в <адрес>).
Из выписки по лицевому счету № усматривается, что у ФИО2 с марта 2017 года по май 2025 года имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 50 859,35 рублей.
Кроме того, как следует из лицевого счета, в связи с неуплатой взносов, собственнику вышеуказанного имущества начислены пени в размере 14 703,04 рублей.
За защитой своего права, истец - Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в августе 2025 года к мировому судье судебного участка № <адрес> РД с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по возражениям должника.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении к возникшим правоотношениями трехлетнего срока исковой давности.
В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Не знать о том, что имеет место нарушение его прав, истец не мог, поскольку он сам занимается взысканием денежных средств – взносов на капитальный ремонт и учетом задолженности.
Принимая во внимание изложенное, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ подлежащими отклонению в связи с истечением срока исковой давности.
Изучив выписку по лицевому счету № за период с марта 2017 года по май 2025 года, путем сложения начисленной ФИО2 за период с августа 2022 (с учетом обращения истца за защитой своих прав мировому судье в августе 2025 г.) по май 2025 года включительно суммы, суд установил, что задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составляет 21383,55 рублей.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Произведенным судом расчетом установлено, что сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2025 года включительно составила 11 603,57 рублей.
Принимая во внимание, что на день вынесения судом решения, сведения о погашении задолженности по взносам на капитальный ремонт в суд не поступало, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.
Истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа была уплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей, и при обращении в суд общей юрисдикции - 2 000 рублей, что в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежит возмещению за счет ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и составляет 2 012,8 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии 82 11 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, СНИЛС 136-649-03779) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на май 2025 года, включая пени, в общей сумме 32 987,12 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 012,8 рублей, итого взыскать 34 999,92 (тридцать четыре тысячи девятьсот девяносто девять) рублей, 92 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Кизлярский городской суд Республики Дагестан.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.<адрес>