ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2026 года г.Кизляр
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Солдатовой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований, указав, что Фонд создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 67.20 кв.м.
Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с апреля 2017 года.
В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с представленным расчетом, за период с апреля 2017 года по август 2025 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 43 757, 04 рублей. Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт, в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 14 526, 38 руб.
Просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с апреля 2017 года по август 2025 года и пени в размере 58 000 руб. 42 коп., а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
Судебное разбирательство по ходатайству представителя истца, проведено без его участия.
Ответчик ФИО2 извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив доводы представленных возражений, суд приходит к следующему.
Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу частей 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры, площадью 67.20 кв.м., с кадастровым номером 05:43:000274:260, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8299 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> РД СНИЛС 069-972-075-25).
Из выписки по лицевому счету №, судом установлено, что у ФИО2 с апреля 2017 года августа 2025 года имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 43 757, 04 рублей.
Кроме того, как усматривается из лицевого счета, в связи с неуплатой взносов, собственнику указанного выше имущества начислена пеня в размере 14 526, 38 рублей.
За защитой своего права, истец – Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд в ноябре 2025 года подав заявление мировому судье судебного участка № <адрес> о вынесении судебного приказа, который, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями, отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Изучив выписку из лицевого счета №, судом установлена задолженность ФИО2 по взносам на капитальный ремонт в сумме 43 757, 04руб. основного долга.
Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Сумма пени за период с апреля 2017 по август 2025 года включительно, согласно произведенному расчету составила и 14 526, 38 руб.
Принимая во внимание, что на день вынесения судом решения, сведений о погашении задолженности по взносам на капитальный ремонт суду не поступало, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа была оплачена госпошлина в размере 2000 рублей, а при обращении в суд общей юрисдикции – 2000 рублей, что в силу ст.98 ГПК РФ, подлежит возмещению за счет ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198,233-237 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8299 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> РД СНИЛС 069-972-075-25), в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на августа 2025, включая пеню, в сумме 58 283 (пятьдесят восемь тысячи двести восемьдесят три) рубля 42 копейки.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8299 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> РД СНИЛС 069-972-075-25), в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Солдатова