РЕШЕНИЕ
ИФИО1
17 сентября 2026 года <адрес>, РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Августина А.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, установил:
Представитель Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Согласно статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах. В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается). Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО2, является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 73,10 кв.м. (выписка из ЕГРН прилагается).
Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В соответствии с расчетом, за период с августа 2019 года по август 2025 года образовалась задолженность в размере 38 332 рублей 91 копейки (расчет основного долга и пени прилагается). Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.
В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 20 987 рублей 36 коп.
ФИО3 просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2019 года по август 2025 года в размере 59 320 руб. 27 коп., судебные расходы в сумме 4 000 руб.
Судебное разбирательство по ходатайству представителя истца, проведено без его участия.
Надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела ответчик ФИО2 в суд не явилась, направив в суд возражения относительно исковых требований, где просит суд отказать в удовлетворении исковых требований с применением срока исковой давности в три года.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу частей 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры, площадью 73,1 кв.м., с кадастровым номером 05:43:0000:8346, расположенной по адресу: РД, <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 11.11.2014г. Основание возникновения права- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки по лицевому счету №, судом установлено, что у ФИО2 с августа 2019 года по август 2025 года имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 38 332,91 рублей.
Кроме того, как усматривается из лицевого счета, в связи с неуплатой взносов, собственнику указанного выше имущества начислена пеня в размере 20 987,36 руб.
За защитой своего права, а именно за взысканием задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2019 по август 2025 года, истец – Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, обратился в суд в ноябре 2025 года подав заявление мировому судье судебного участка № <адрес> о вынесении судебного приказа.
Вынесенный указанным мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении к возникшим правоотношениями срока исковой давности в три года.
В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Не знать о том, что имеет место нарушение его прав, истец не мог, поскольку он сам занимается взысканием денежных средств – взносов на капитальный ремонт и учетом задолженности.
Определение об отмене судебного приказа вынесено ДД.ММ.ГГГГ<адрес> заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ<адрес> образом, отсчет срока исковой давности начинается с даты подачи иска в суд.
Изучив выписку из лицевого счета №, путем сложения начисленной ФИО2 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2025 года включительно суммы, суд установил, что задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составляет 16 374,40 рублей.
Принимая во внимание изложенное, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся с августа 2019 по ДД.ММ.ГГГГ подлежащими отклонению, в связи с истечением срока исковой давности.
Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2025 года включительно, согласно произведенному расчету составила 11 983,63 рублей.
Принимая во внимание, что на день вынесения судом решения, сведений о погашении задолженности по взносам на капитальный ремонт суду не поступало, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.
В остальной части заявленных исковых требований суд считает необходимым отказать.
Подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении судебных расходов. В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы по делу. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно платежным поручениям № от 13.10.2025г. и № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа и подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей. Так как судом удовлетворены требования истца частично, то с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины в размер 1920 рублей, т.е. 48 % от удовлетворенной суммы.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, 199 ГК РФ суд решил:
Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ДАССР (паспорт серии 8211 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФНС России по Респ. Дагестан в <адрес>) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 374,40 руб., пени в размере 11 983,63 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 920 руб., а всего в сумме 30 278 (тридцать тысяч двести семьдесят восемь) рублей 03 коп.
Задолженность по взносам необходимо оплатить по следующим реквизитам:
Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
ИНН: 0572004690/КПП: 057301001;
Р/сч: 40№ в филиал «Ставропольский» ОАО «Альфа-Банк»;
К/сч: 30№;
БИК: 040702752.
Задолженность в счет уплаты госпошлины необходимо перечислить по следующим реквизитам:
Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
ИНН: 0572004690/КПП: 057301001; ОГРН:130500001642;
Банк ГПБ (АО) <адрес>;
Р/сч:40№;
К/сч: 30№;
БИК: 044525823;
ОКТМО 82701365;
КБК 182 1 08 03010 01 1050 110.
В остальной части заявленных исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 982,24 рублей, и уплаченной государственной пошлины в сумме 2080 рублей – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кизлярский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.
Судья А.А. Августин