РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2026 года <адрес>
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Солдатовой А.А., при секретаре судебного заседания Курбанове Р.Н., с участием ответчиков ФИО2 и ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований, указав, что Фонд создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67.70 кв.м.
Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
В нарушении указанных обязательств ответчики не исполняют обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с расчетом на долю должника, за период с января 2015 года по август 2025 года образовалась задолженность в размере 55 573, 60 руб. Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 23 481,80 руб.
Просит суд взыскать солидарно с ответчиков - ФИО2 и ФИО3 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по августа 2025 года, 55 573,60 руб. и пеня в размере 23 481,80 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Судебное разбирательство по ходатайству представителя истца, проведено без его участия.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании частично признали исковые требования, просили суд применить срок исковой давности, отказав истцу во взыскании задолженности образовавшейся за ее пределами.
Изучив материалы дела, оценив доводы представленных возражений, суд приходит к следующему.
Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу частей 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры, площадью 67.70 кв.м., с кадастровым номером 05:43:000233:215 расположенной по адресу: РД, <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №).
Из выписки по лицевому счету №, судом установлено, что у ответчиков ФИО2, ФИО3 с января 2015 года по август 2025 года имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 55 573, 60 коп.
Кроме того, как усматривается из лицевого счета, в связи с неуплатой взносов, собственникам указанного выше имущества начислена пеня в размере 23 481, 80 коп.
За защитой своего права, истец – Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд ноябре 2025 года подав заявление мировому судье судебного участка № <адрес> о вынесении судебного приказа, который, в связи с поступившими от ФИО2, ФИО3 возражениями, отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Вместе с тем, в соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Не знать о том, что имеет место нарушение его прав, истец не мог, поскольку он сам занимается взысканием денежных средств – взносов на капитальный ремонт и учетом задолженности.
Принимая во внимание изложенное, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся до июля 2023 года подлежащими отклонению, в связи с истечением срока исковой давности.
Изучив выписку из лицевого счета №, за период с января 2015 года по август 2025 года путем сложения начисленных ФИО2, ФИО3 за период с июля 2023 года по август 2025 года включительно сумм, суд установил, что задолженность ответчиков по взносам на капитальный ремонт составляет 14 623, 20 рублей.
Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Сумма пени за период с июля 2023 по август 2025 года включительно, согласно произведенному расчету составила 11 180,85 рублей.
При этом суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер подлежащей взысканию неустойки с учетом возраста ответчиков, которые являются пенсионерами, и снизить ее размер до 2 000 рублей.
Принимая во внимание, что на день вынесения судом решения, сведений о погашении задолженности по взносам на капитальный ремонт суду не поступало, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.
Истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа была оплачена госпошлина в размере 2000 рублей, а при обращении в суд общей юрисдикции - 2 000 рублей, что в силу ст.98 ГПК РФ, подлежит возмещению за счет ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и составляет 4 000 рублей.
С учетом частичного удовлетворения исковых требований (32 % от заявленного), суд частично взыскивает расходы по уплаченной госпошлине в пользу истца, что составляет 1 305 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан 15.01.2003г. Отделом Внутренних Дел <адрес> Республики Дагестан, 052-008, СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан 15.01.2003г. Отделом Внутренних Дел <адрес> Республики Дагестан, 052-008, СНИЛС № в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2023 года по август 2025 года включительно в сумме 14 623, 20 рублей, пеню в размере 2 000 рублей, а всего 16 623 (шестнадцать тысяч шестьсот двадцать три) рубля 20 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан 15.01.2003г. Отделом Внутренних Дел <адрес> Республики Дагестан, 052-008, СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделом Внутренних Дел <адрес> Республики Дагестан, №, СНИЛС №), в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расходы по оплате госпошлины в размере 1 305 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Кизлярский городской суд.
Судья А.А. Солдатова