РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2026 года город Питкяранта
Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:
Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.
При секретаре Чикулаевой И.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева А.А. к Умудовой А.В. о прекращении общей долевой собственности, разделе нежилого помещения, находящегося в общей долевой собственности
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен по тем основаниям, что Кондратьеву А.А. на основании договора купли-продажи муниципального имущества № от 27.12.2024 принадлежит на праве долевой собственности 257/687 доли нежилого помещения - нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчику Умудовой А.В. принадлежит 430/687 в этом же нежилом здании.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Истец полагает разумным и не нарушающим интересы обеих сторон следующий раздел - признать за истцом право единоличной собственности на помещения, поименованные в техническом паспорте: I этаж - помещения 3 (113,9 кв.м), 4 (28,7 кв.м.), 5 (36,8 кв.м); подвал - помещения 1 (49,1 кв.м), 2 (12,6 кв.м), 3 (5,7 кв.м), 4 (6,4 кв.м). Итого 253,2 кв.м, что соответствует доли в праве собственности 257/687.
Истец предпринял попытку досудебного заключения Соглашения о разделе нежилого помещения, находящегося в долевой собственности, направив проект Соглашения, подписанный с его стороны в адрес Ответчика, однако письмо вернулось отправителю.
Кондратьев А.А. просит выделить в натуре принадлежащие ему, 257/687 долей нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которое состоит из следующих помещений: 1 этаж - №3 площадью 113,9 кв.м, № 4 площадью 28,7 кв.м, № 5 площадью 36,8 кв.м; подвал - № 1 площадью 49,1 кв.м., № 2 площадью 12,6 кв.м, № 3 площадью 5,7 кв.м, № 4 площадью 6,4 кв.м; признать за Кондратьевым А.А., право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, которое состоит из следующих помещений: 1 этаж - №3 площадью 113,9 кв.м, № 4 площадью 28,7 кв.м, № 5 площадью 36,8 кв.м; подвал - № 1 площадью 49,1 кв.м, № 2 площадью 12,6 кв.м, № 3 площадью 5,7 кв.м, № 4 площадью 6,4 кв.м; прекратить за Кондратьевым А.А. право общей долевой собственности на 257/687 долей недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель истца Голованев Ю.И., действует на основании доверенности, исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Умудова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Исковые требования признает.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиком судом принято.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выделить в натуре принадлежащие Кондратьеву А.А., 257/687 долей нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которое состоит из следующих помещений: 1 этаж - №3 площадью 113,9 кв.м, № 4 площадью 28,7 кв.м, № 5 площадью 36,8 кв.м; подвал - Ks 1 площадью 49,1 кв.м, № 2 площадью 12,6 кв.м, № 3 площадью 5,7 кв.м, № 4 площадью 6,4 кв.м.
Признать за Кондратьевым А.А., право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, которое состоит из следующих помещений: 1 этаж - №3 площадью 113,9 кв.м, № 4 площадью 28,7 кв.м, № 5 площадью 36,8 кв.м; подвал - № 1 площадью 49,1 кв.м, № 2 площадью 12,6 кв.м, № 3 площадью 5,7 кв.м, № 4 площадью 6,4 кв.м.
Прекратить за Кондратьевым А.А. право общей долевой собственности на 257/687 долей недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности Кондратьева А.А. на 257/687 долей недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: 1 этаж - №3 площадью 113,9 кв.м, № 4 площадью 28,7 кв.м, № 5 площадью 36,8 кв.м; Подвал - №1 площадью 49,1 кв.м, № 2 площадью 12,6 кв.м, №3 площадью 5,7 кв.м, № 4 площадью 6,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Ю.Пуцыкина