ОПРЕДЕЛЕНИЕ
3 сентября 2026 года село Толбазы
Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Буляккуловой Н.И., при секретаре Нигматуллиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению отдела опеки и попечительства администрации муниципального района <адрес> <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО7 о признании недействительным договор купли – продажи жилого дома с земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Отдел опеки и попечительства администрации муниципального района <адрес> <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО7 о признании недействительным договор купли – продажи жилого дома с земельным участком. Требования мотивированы, тем что ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступили заявления, от несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уведомление в отдел опеки и попечительства администрации муниципального района <адрес> <адрес> о разрешении на продажу дома с земельным участком по адресу: РФ, РБ, <адрес>, общей площадью 101 кв.м. Администрация муниципального района <адрес> <адрес> распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ разрешила законным представителям, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей продать жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> <адрес>, собственниками на основании договора об оформлении доли жилого помещения и доли земельного участка в общую долевую собственность в соответствии ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки имеющих детей», № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, являлись несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере но 1/8 доли, при условии последующего приобретения в собственность квартиры адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., где собственниками квартиры станут несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере по 1/8 доле. Согласно п.2 распоряжения администрации муниципального района - <адрес> <адрес> Башкортостан №-р от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были обязаны представить в отдел опеки и попечительства не позднее 2 (двух) месяцев со дня совершения сделки копии документов, подтверждающих возникновение права собственности несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в размере по 1/8 доле в квартире по адресу: <адрес>, копию договора купли-продажи. Согласно Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, являются ФИО12, ФИО13 (регистрация права №, от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО9 (регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры по адресу: <адрес>. (Ипотека, Банк «Мир Привилегий» (регистрация права №, от ДД.ММ.ГГГГ)). Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества не имеют. В настоящее время законные представители несовершеннолетних не выполнили обязательное условие об одновременном совершении договоров купли-продажи дома, где проживали несовершеннолетние дети, и покупки для них другого равноценного жилья, предусмотренное распоряжением главы администрации муниципального района <адрес> <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО7 при совершении сделки выполнено не было. В результате данной сделки несовершеннолетние утратили право собственности на принадлежащие им доли в проданном доме, при этом другое равноценное жилое помещение в долевую собственность они не приобрели, в связи, с чем их права были нарушены, при этом на момент сделки продаваемое жилое помещение являлось для них единственным. На основании вышеизложенного истец просит признать сделку купли продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> участием ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения недействительной, применить последствия недействительной сделки, расторгнуть ее.
ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца отдела опеки и попечительства администрации муниципального района <адрес> <адрес> ФИО10 поступило заявление об отказе от исковых требований, в связи с исполнением обязательств по выделению доли в доме с земельным участком несовершеннолетнему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска.
Согласно ч.2, ч.3 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Поскольку отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять отказ исковых требований о признании недействительным договора купли – продажи жилого дома с земельным участком, применении последствий недействительной сделки, ее расторжения, а потому производство по настоящему делу в указанной части подлежит прекращению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.39, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
заявление представителя истца отдела опеки и попечительства администрации муниципального района <адрес> <адрес> ФИО10 о прекращении производства по гражданскому делу № в отказе от исковых требований о признании недействительным договора купли – продажи жилого дома с земельным участком, применении последствий недействительной сделки, ее расторжения удовлетворить.
Прекратить производство по гражданскому делу № по исковым требованиям отдела опеки и попечительства администрации муниципального района <адрес> <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО7 о признании недействительным договора купли – продажи жилого дома с земельным участком, применении последствий недействительной сделки, ее расторжения.
Разъяснить сторонам о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение пятнадцати дней со дня вынесения через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья п/п Н.И. Буляккулова
Копия
Судья Н.И. Буляккулова