РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Лукониной Н.В., при секретаре Гусейнове К.Б.о., рассмотрев 16 марта 2026 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татариновой О. Н. к Ибадову Ф. Хидаят оглы, Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), установил:
Татаринова О.Н. обратилась в суд с иском к Ибадову Ф.Х.о. о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) ...
В обоснование заявленных требований указала, что дд.мм.гггг. приобрела по договору купли-продажи гараж, расположенный по адресу: .... Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж в связи с тем, что ответчик Ибадов Ф.Х.о. не оформил право собственности на вышеуказанный гараж.
Судом к участию в деле в порядке ст.40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечена администрация МО «Усинск» Республики Коми, в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГСК «Автомобилист».
В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим образом, представил заявление, согласно которому, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика АМО «Усинск» в судебное заседание не явился. Представил отзыв на иск, в котором просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие, указывая, что правопритязаний не имеет, поскольку спорный гараж в реестре муниципальной собственности не значится.
Ответчик Ибадов Ф.Х.о. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил заявление, согласно которому, просит рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ГСК «Автомобилист», извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явилось.
В соответствии со ст.167 ГПК суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорный гараж был приобретен истцом по договору купли-продажи от дд.мм.гггг. за 98 000 руб. у Ибадова Ф.Х.о.
Справкой ГПК «Автомобилист» подтверждается, что Татаринова О.Н. владеет гаражом № на праве собственности, задолженности не имеет
Из отзыва Администрации МО «Усинск» Республики Коми следует, что объект недвижимого имущества гараж площадью 29,9 кв.м, кадастровый №, ГСК «Автомобилист», расположенный по адресу: ..., в 304 м. на запад от административного здания ОВД, не является собственностью МО «Усинск», в реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218).
В силу п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (п.2 ст.223 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что истец добровольно, открыто и непрерывно владеет, и пользуется объектом недвижимости – гаражом с октября 2025 года, расположенным в ГСК «Автомобилист» .... Государственная регистрация права не совершалась, лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Отсутствие регистрации права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает права истца.
В судебном заседании установлено отсутствие возражений относительно имущественных притязаний истца со стороны ответчиков - администрации МО «Усинск», Ибадова Ф.Х.о. и третьего лица, при принятии решения суд также учитывает, что орган местного самоуправления какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия обоснованных аргументов, исключающих возможность возникновения права собственности Татариновой О.Н. на указанное имущество.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Татариновой О. Н., дд.мм.гггг. г.р., (паспорт №) к Ибадову Ф. Хидаят оглы, дд.мм.гггг. г.р., (паспорт №), Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), - удовлетворить.
Признать право собственности Татариновой О. Н. на гараж ...
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Татариновой О. Н. на объект недвижимости - гараж ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.
Мотивированное решение составлено в совещательной комнате 16 марта 2026 года.
Председательствующий Н.В. Луконина