РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Лукониной Н.В., при секретаре Гусейнове К.Б.о., рассмотрев 26 марта 2026 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровского С. И. к Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на гараж, установил:
Бобровский С.И. обратился в суд с иском к Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости гараж ....
В обоснование заявленных требований указал, что дд.мм.гггг. приобрел по договору купли-продажи, заключенным с Логвиновым Г.С., .... Истец не может зарегистрировать право собственности на указанный гараж в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы.
Судом к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ГПК «Лада», Логвинов Г.С.
В судебное заседание, назначенное на дд.мм.гггг. и продолженное после перерыва дд.мм.гггг. истец не явился, извещен судом надлежащим образом.
Представитель ответчика АМО «Усинск» в судебном заседании участия не принимает, представил отзыв на иск, в котором просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие, указывая, что правопритязаний не имеет, поскольку спорный гараж в реестре муниципальной собственности не значится.
Третьи лица ГПК «Лада», Логвинов Г.С., извещались судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, от получения судебной корреспонденции уклонились, согласно отчетам с официального сайта «Почта России», судебная корреспонденция возвращается отправителю за истечением сроков хранения.
В соответствии со ст.167 ГПК суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорный гараж был приобретен истцом по договору купли-продажи от дд.мм.гггг. за 100 000 руб. у Логвинова Г.С.
Справкой ГПК «Лада» подтверждается, что Бобровский С.И. задолженности по взносам не имеет
Из отзыва Администрации МО «Усинск» Республики Коми следует, что объект недвижимого имущества гараж ..., не является собственностью МО «Усинск» Республики Коми, в реестре муниципальной собственности не числится, на учет в качестве бесхозяйного объекта в установленном законодательством порядке не ставился. Правопритязаний на указанный гараж Администрация не имеет.
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218).
В силу п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст.302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (п.2 ст.223 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что истец добровольно, открыто и непрерывно владеет, и пользуется объектом недвижимости – гаражом с февраля 2007 года, расположенным в ГПК «Лада» .... Государственная регистрация права не совершалась, лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Отсутствие регистрации права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает права истца.
В судебном заседании установлено отсутствие возражений относительно имущественных притязаний истца со стороны ответчика - администрации МО «Усинск» и третьих лиц, при принятии решения суд также учитывает, что орган местного самоуправления какого-либо интереса к этому имуществу не проявляет, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия обоснованных аргументов, исключающих возможность возникновения права собственности Бобровского С.И. на указанное имущество.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Бобровского С. И., дд.мм.гггг. г.р. (паспорт №) к Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.
Признать право собственности Бобровского С. И. на гараж ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на Бобровского С. И. на гараж ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.
Мотивированное решение составлено в совещательной комнате 26 марта 2026 года.
Председательствующий Н.В. Луконина