УИД 08RS0011-01-2026-000048-11
Дело № 2-48/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026 г. п. Комсомольский
Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджиевой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору ФИО1 был обязан сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 30 дней с момента заключения договора, однако не сделал этого. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, но фактически в ней не проживает, бремени ее содержания не несет, его личные вещи отсутствуют, в родственных отношениях с истцом не состоит, договор аренды не заключен, иные законные основания для постоянной регистрации в квартире отсутствуют. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, согласно заявленному ходатайству просила рассмотреть дело без её участия.
Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, причины неявки суду не известны. Согласно поступившему в суд почтовому уведомлению извещение не доставлено ввиду истечения срока хранения.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи жилого дома на момент покупки дома у ФИО5 на регистрационном учете по данному адресу состоял ФИО1, <данные изъяты> года рождения, который обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилплощадь в течение 30 дней с момента подписания договора.
Согласно справке Миграционного пункта Отделения полиции (дислокация п.Комсомольский) МО МВД России «Лаганский» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу проживания <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1
Из справки № главы <данные изъяты> СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО1 не проживает по зарегистрированному месту проживания по адресу: <адрес>, однако, до настоящего времени остается зарегистрированным по указанному адресу.
Регистрация ответчика ФИО1 в квартире носит формальный характер, и такое поведение ответчика продолжает существовать на время рассмотрения дела судом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом, и не означает наличие права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ФИО1 спорной квартирой подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Черноземельский районный суд Республики Калмыкия заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Председательствующий подпись О.А. Сангаджиева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.