Дело № 2 – 957/2026
УИД - 05RS0019-01-2026-001718-84
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2026 года г. Кизляр Республика Дагестан
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Кадыкова В.Б., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований, указав, что Фонд создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>В, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО2 является собственником <адрес>, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <адрес> Насрутинова <адрес>Б, общей площадью 97,70 кв.м.
Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с представленным расчетом, за период с марта 2021 года по август сентябрь 2025 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 41 522 рублей 50 копеек.
Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 18 177 руб. 27 копеек.
Просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2021 года по сентябрь 2025 года и пени в размере 59 699 руб. 77 коп., а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 4000 руб..
Представитель Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в судебное заседание не явился, согласно искового заявления просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и направить копию решения.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч. 5 ст. 167 ГПК РФ).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежаще. По почте ей было направлено судебное извещение на судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ, которое вручено ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив доводы представленных возражений, суд приходит к следующему.
Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу частей 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры, площадью 97.70 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000067:2893, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС 141-764-452 59).
Из выписки по лицевому счету №, судом установлено, что у ФИО2 с марта 2021 по сентябрь 2025 года имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 41 522,50 рублей.
Кроме того, как усматривается из лицевого счета, в связи с неуплатой взносов, собственнику указанного выше имущества начислена пеня в размере 18 177,27 рублей.
За защитой своего права, истец – Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд в марта2026 года, подав заявление мировому судье судебного участка № <адрес> о вынесении судебного приказа, который, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями, отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Изучив выписку из лицевого счета №, путем сложения начисленной ФИО2 за период с марта 2021 года по сентябрь 2025 года включительно, суд установил, что задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составляет 41522 руб. 50 коп..
Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Сумма пени за период с марта 2021 года по сентябрь 2025 года включительно, согласно произведенному расчету составила 18 177 руб. 27 коп..
Принимая во внимание изложенное, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, подлежащей взысканию.
Принимая во внимание, что на день вынесения судом решения, сведений о погашении задолженности по взносам на капитальный ремонт суду не поступало, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа была оплачена госпошлина в размере 2000 рублей, а при обращении в суд общей юрисдикции – 2000 рублей, что в силу ст.98 ГПК РФ, подлежит возмещению за счет ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия 82 15 №) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2021 года по сентябрь 2025 года в размере 41 522 руб. 50 коп., пени за указанный период в размер 18 177 руб. 27 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Кизлярский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизлярский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Б. Кадыков