РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2026 года г.Кизляр РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Солдатовой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований, указав, что Фонд создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО2 является собственником <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 49.70 кв.м.
Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с представленным расчетом, за период с января 2015 года по август 2025 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 40 797, 76 рублей. Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.
В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 17 221, 75 руб.
Просит суд, взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по август 2025 года и пени в общем размере 58 019, 51 руб., а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
Судебное разбирательство по ходатайству представителя истца, проведено без его участия.
Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и применить к заявленным требованиям сроки исковой давности.
Изучив материалы дела, оценив доводы представленных возражений, суд приходит к следующему.
Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу частей 1, 2 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры, площадью 49.70 кв.м., с кадастровым номером 05:43:000261:153, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 82 11 №, выдан 11.07.2012г. Отделением УФМС России по РД в <адрес>).
Из выписки по лицевому счету №, судом установлено, что у ФИО2 с января 2015 года по август 2025 года имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 40 797, 76 рублей.
Кроме того, как усматривается из лицевого счета, в связи с неуплатой взносов, собственнику указанного выше имущества начислена пеня в размере 17 221, 75 рублей.
За защитой своего права, истец – Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд в июня 2025 года подав заявление мировому судье судебного участка № <адрес> о вынесении судебного приказа, который, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями, отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Вместе с тем, в соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Не знать о том, что имеет место нарушение его прав, истец не мог, поскольку он сам занимается взысканием денежных средств – взносов на капитальный ремонт и учетом задолженности.
Принимая во внимание изложенное, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся до августа 2025 года подлежащими отклонению, в связи с истечением срока исковой давности.
Изучив выписку из лицевого счета №, за период с января 2015 года по август 2025 года путем сложения начисленных ФИО2 за период с сентября 2023 года по август 2025 года включительно сумм, суд установил, что задолженность ответчиков по взносам на капитальный ремонт составляет 9 940 рублей.
Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Сумма пени за период с сентября 2023 по август 2025 года включительно, согласно произведенному расчету составила 8 648,84 руб.
При этом суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер подлежащей взысканию неустойки с учетом возраста ответчика, снизить ее размер до 5 000 рублей.
Принимая во внимание, что на день вынесения судом решения, сведений о погашении задолженности по взносам на капитальный ремонт суду не поступало, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа была оплачена госпошлина в размере 2000 рублей, а при обращении в суд общей юрисдикции – 2000 рублей, что в силу ст.98 ГПК РФ, подлежит возмещению за счет ответчика.
С учетом частичного удовлетворения исковых требований (24 % от заявленного), суд частично взыскивает расходы по уплаченной госпошлине в пользу истца, что составляет 2 385, 60 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 82 11 №, выдан 11.07.2012г. Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, 050-010, СНИЛС 067-055-381-74), в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2023 года по август 2025 года включительно в сумме 9 940 рублей, пеню в размере 5 000 рублей, а всего 14 940 (четырнадцать тысяч девятьсот сорок) рублей.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 82 11 №, выдан 11.07.2012г. Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, 050-010, СНИЛС 067-055-381-74), в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расходы по оплате госпошлины в размере 2 385 (две тысячи триста восемьдесят пять) рублей 60 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Кизлярский городской суд.
Судья А.А. Солдатова