РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года посёлок Комсомольский
Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Маликова В.В., при секретаре Бембеевой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаджимурадова И.О. к Администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, установил:
Гаджимурадов И.О. обратился в суд с иском к Администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Прикумского СМО) о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ему был предоставлен жилой дом, <данные изъяты> что подтверждается ордером на жилое помещение №. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует ему надлежаще оформить право собственности на указанное недвижимое имущество. С момента заселения он добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, благоустраивает, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Недвижимость на балансе Прикумского СМО не состоит. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по указанному адресу.
Истец Гаджимурадов И.О., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, телефонограммой просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, просил их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик – администрация Прикумского СМО, третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей не направили.
Представитель ответчика – глава Прикумского СМО Кудбудинов И.Г. в представленном суду отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, иск признает, жилое помещение на балансе Прикумского СМО не состоит.
При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Исследовав письменные доказательства, оценив доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. ст. 1 и 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 6 этого Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с абзацем первым ст. 7 Закона о приватизации передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона о приватизации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено и следует из ордера на жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Прикумского СМО, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Гаджимурадову И.О. и его семье предоставлено право на <данные изъяты>
Из технического паспорта и кадастрового паспорта, составленных Черноземельским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом по адресу: <данные изъяты>.
Согласно сведениям ООО «Ставропольский» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе ООО «Ставропольский» не числится, подтверждающие документы по передаче жилого дома гражданам в безвозмездное пользование отсутствуют.
Из письма <адрес> энергосбытового отделения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что абонентом, использующим электроэнергию по адресу: <адрес>, является Гаджимурадов Г.О., номер лицевого счета №.
Согласно письму СЭГС и РГ «Черноземельская» АО «Газпром газораспределение Элиста» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, лицевой счет отсутствует, в базе РНГ не значится.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Прикумского СМО передала на условиях социального найма истцу жилой дом по адресу: <адрес>. Истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на недвижимое имущество на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В реестре муниципальной собственности не состоит, сведения о правообладателях отсутствуют.
Свыше 17 лет истец проживает в жилом доме, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, производит ремонт, пользуется жильем как своим, что приравнивается к фактическому проживанию по договору социального найма. Отсутствие договора социального найма не является причиной отказа в удовлетворении исковых требований. Право пользования истцом жилым домом в установленном порядке не оспаривалось. Ответчиком не были предоставлены документы, которым указанный жилой дом в установленном порядке и уполномоченным органом отнесен к служебному жилищному фонду.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа истцу в передаче жилья в собственность не имеется, поскольку требования истца о бесплатной передаче жилого помещения в собственность основаны на законе.
Правовых оснований для иной оценки представленных истцом и исследованных судом доказательств не имеется.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступивший в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах, суд на основании изложенного приходит к выводу о том, что исковые требования Гаджимурадова И.О. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Гаджимурадов И.О. (паспорт <данные изъяты>) к Администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (ИНН №) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Гаджимурадовым И.О., родившимся <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество – <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд РК в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной (мотивированной) форме и в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в городе Краснодар в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу при условии его апелляционного обжалования.
Председательствующий (подпись) В.В. Маликов
Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2026 года.