РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года с. Садовое
Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Пашнанова С.О., при секретаре Манжеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцева Василия Анатольевича к Комбарову Владимиру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Зайцев В.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирован ответчик Комбаров В.В. Фактически ответчик в этом доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его личных вещей в доме нет. Договора об аренде или иного письменного соглашения с ним не имеется. Оснований для проживания в спорном жилом доме ответчик не имеет, его фактическое место жительства ему не известно. При обращении в миграционный пункт МО МВД России «Сарпинский» о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства ему было отказано. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Зайцев В.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.
В судебное заседание ответчик Комбаров В.В., представитель третьего лица – миграционного пункта МО МВД России «Сарпинский», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела, истец Зайцев В.А. является собственником домовладения <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Так, в графе «Сведения о зарегистрированных правах» – «Правообладатель (правообладатели)» указан «Зайцев Василий Анатольевич», кадастровый №. Также истец является собственником земельного участка по этому же адресу, что подтверждается сведениями из ЕГРН, кадастровый №.
Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевого счета №, выданной администрацией Кануковского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, ответчик Комбаров В.В. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>.
По сведениям Миграционного пункта МО МВД России «Сарпинский» от 09.12.2025 ответчик Комбаров В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Комбаров В.В. какого-либо соглашения с Зайцевым В.А. о праве пользования спорным жилым помещением не имеет, фактически в оспариваемом жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Следовательно, какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за Комбаровым В.В. право пользования указанным жилым помещением отсутствуют, вследствие чего суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Зайцева Василия Анатольевича к Комбарову Владимиру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Комбарова Владимира Владимировича, 1976 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.
В окончательной форме решение принято 19.01.2026.
Председательствующий (подпись) С.О. Пашнанов