ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 февраля 2026 года с. Садовое
Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Пашнанова С.О., при секретаре Манжеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (УНО «Региональный фонд капремонта») к Мкртчяну Арману Тадевосовичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, установил:
УНО «Региональный фонд капремонта» обратилась в суд с исковым заявлением к Мкртчяну А.Т. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником помещения номер нежилого помещения VI многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись, кадастровый №. Данный многоквартирный дом был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области. В соответствии со ст. 158, 169 Жилищного кодекса РФ, ст. 4 Областного закона Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области утверждена постановлением Правительства Волгоградской области № 812-п от 31.12.2013, опубликована в издании «Волгоградская правда» выпуск № 10 от 22.01.2014. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников вышеназванного многоквартирного дома, в том числе у ответчика, с октября 2014. Поскольку ответчиком оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняется, за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2025 в размере 57 464,96 руб. Просит взыскать с Мкртчяна А.Т. в свою пользу сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 28.02.2025 в размере 57 464,96 руб. с зачислением на расчетный счет №, открытый в Отделении № ПАО «Сбербанк России», а также взыскать с Мкртчяна А.Т. в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. с зачислением на расчетный счет №, открытый в Отделении № ПАО «Сбербанк России».
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Мкртчян А.Т. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Земскова А.И. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без их участия, представив письменное возражение ответчика относительно исковых требований. Согласно возражению, сторона ответчика не согласна с требованиями истца по следующим основаниям. В настоящее время в производстве Арбитражного суда Республики Калмыкия находится гражданское дело № А22-5097/2025 (переданное по подсудности из Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области) по исковому заявлению УНО «Региональный фонд капремонта» к Мкртчяну А.Т. о взыскании с индивидуального предпринимателя Мкртчяна А.Т. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2014 по 31.08.2025 за пять нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, в том числе за нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. (лицевой счет №, кадастровый №) в размере 61 963,76 руб. В настоящем деле истцом указана эта же задолженность только за меньший период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 464,96 руб. Таким образом, имеет место тождественность заявленных истцом требований. Кроме того, истец является юридическим лицом, ответчик является индивидуальным предпринимателем и собственником нежилого помещения, а его деятельность связана с эксплуатацией этого помещения, то есть коммерческой (экономической), то спор по настоящему делу относится к компетенции арбитражного суда. Обращает внимание, что общий срок исковой давности составляет три года, следовательно, истцом пропущен установленный законом срок исковой давности для обращения с исковыми требованиями о взыскании задолженности за период с 01.10.2014 по 31.11.2022. С учетом изложенного, представитель ответчика просит оставить настоящее исковое заявление без рассмотрения ввиду тождественности исковых требований, а в случае рассмотрения дела передать его по подсудности в Арбитражный суд Республики Калмыкия и применить срок исковой давности.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 5 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Согласно сведениям, содержащимся в электронной картотеке системы ГАС "Правосудие" Арбитражного суда Республики Калмыкия с 11.12.2025 в производстве суда находится гражданское дело № А22-5097/2025 по иску УНО «Региональный фонд капремонта») к Мкртчяну Арману Тадевосовичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени. Следовательно, истцом заявлены требования к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что указанное исковое заявление сначала поступило в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области и на основании определения от 24.10.2025 передано по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Калмыкия. Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 17.12.2025 исковое заявление УНО «Региональный фонд капремонта») к индивидуальному предпринимателю Мкртчяну Арману Тадевосовичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в общем размере 1 120 109,70 руб. принято и возбуждено производство по делу № А22-5097/2025, назначено предварительное судебное заседание. Данные обстоятельства подтверждаются копией иска, копией расчета исковых требований по лицевому счету, копиями определений арбитражных судов, сведениями из ЕГРН, выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Из содержания иска, поданного в арбитражный суд, следует, что УНО «Региональный фонд капремонта» предъявляет требования к индивидуальному предпринимателю Мкртчяну А.Т. как к собственнику пяти нежилых помещений площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1 098 011,03 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 22 098,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 58 603 руб., с приложением к иску расчетов задолженности по пяти лицевым счетам нежилых помещений.
Согласно поданному в арбитражный суд расчету исковых требований взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению по адресу: <адрес>, с лицевым счетом № задолженность рассчитана за каждый месяц с нарастающим итогом к оплате взносов. Всего за период с 01.10.2014 по 31.08.2025 задолженность составляет 61 963,76 руб., а если в этом расчете выбрать период с 01.10.2014 по 28.02.2025, то задолженность составит 57 464,96 руб.
Согласно поданному в Сарпинский районный суд Республики Калмыкия расчету исковых требований взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению по адресу: <адрес>, с лицевым счетом № задолженность рассчитана за каждый месяц с нарастающим итогом к оплате взносов, всего за период с 01.10.2014 по 28.02.2025 задолженность составляет 57 464,96 руб.
Таким образом, сравнивая указанные два расчета задолженности и исковые требования в целом, суд приходит к выводу, что исковые требования по настоящему гражданскому делу в полном объеме содержатся в исковых требованиях, заявленных к взысканию в деле № А22-5097/2025, находящемся в Арбитражном суде Республики Калмыкия. При этом стороны в делах совпадают, а также адрес нежилого помещения, номер лицевого счета нежилого помещения и сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период тоже совпадает, что свидетельствует об идентичности требований заявленных истцом в разные суды.
Дело № А22-5097/2025 в Арбитражном суде Республики Калмыкия возбуждено и принято к производству 17.12.2025 (исковое заявление поступило в суд 11.12.2025).
Настоящее гражданское дело возбуждено судом 19.01.2026 (исковое заявление поступило в суд 12.01.2026).
С учетом изложенного, суд считает, что настоящее исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, в связи с тем, что в производстве арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Руководствуясь ст. 222-225 ГПК РФ, суд определил:
Исковое заявление Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Мкртчяну Арману Тадевосовичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение пятнадцати дней со дня вынесения в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.
В окончательной форме определение составлено 18.02.2026.
Председательствующий (подпись) С.О. Пашнанов