ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 декабря 2025 года п. Переяславка
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ю.С. Выходцевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.Н. Ревоненко, с участием помощника прокурора района имени ФИО5 Маковецкого, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, бывший член семьи собственника, который является сыном бывшей жены истца. Регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер, поскольку он не проживает по указанному адресу около 15 лет. Регистрация ответчика ущемляет права истца, поскольку только он оплачивает коммунальные услуги. ФИО2 не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья несет истец. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.
Истец ФИО1, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному месту жительства, месту регистрации, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «за истечением срока хранения». Кроме того, судом принимались меры к извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела по номерам телефонов, имеющимся в материалах гражданского дела, согласно докладной, по номеру телефона № никто не ответил, по номеру телефона №, ответивший мужчина сбросил телефонный звонок, номер телефона № не доступен.
Применительно к пунктам 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Поскольку в адрес суда от ответчика сообщений о смене места жительства не поступало, а от получения судебного извещения, направленного по месту его регистрации, последнему известному месту жительства, последний уклоняется, учитывая согласие истца на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, руководствуясь приведенными выше нормами процессуального права и разъяснениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО2 о времени и месте слушания дела и в силу положений ст. 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.
Помощник прокурора ФИО6, в судебном заседании полагал возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Выслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ или другими федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
На основании части 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 11 Жилищного кодекса РФ декларировано, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, общей площадью 34,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> имени <адрес>, является ФИО1, о чем в материалах дела свидетельствует выписка из единого государственного реестра недвижимости.
Согласно информации, предоставленной ООО «УК Новатор» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО7, ФИО2
Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ МВД России от ДД.ММ.ГГГГ.
По информации ОМВД России по району имени Лазо, по адресу: р.<адрес> фактически проживает и зарегистрирован ФИО1 Со слов ближайших соседей ФИО2 по указанному адресу не проживает длительное время.
Из сообщения ОМВД России по району имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако, ФИО2 по вышеуказанному адресу фактически не проживает.
Администрацией Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес> представлена информация от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суд принимает во внимание, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, фактически в нем не проживает, не имея препятствий к этому, не является членом семьи собственника, расходы по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет, в добровольном порядке мер к снятию с регистрационного учета не принимает. Сведений о том, что по указанному адресу находятся вещи, принадлежащие ответчику, не имеется. Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено и судом в рамках судебного разбирательства не получено.
Сама по себе регистрация по месту жительства не является условием реализации права на жилище, не порождает прав на жилую площадь и не может служить основанием для возникновения каких-либо прав на жилую площадь, учитывая отсутствие достаточных доказательств с достоверностью свидетельствующих о проживании ФИО2 в спорном жилом помещении, а также несении им бремени содержания данного жилого помещения, а также отсутствие сведений о том, что ответчику чинились препятствия в проживании в данном жилом помещении, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
Поскольку наличие регистрации ответчика создает препятствия в распоряжении собственностью, то в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ истец как собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях:
изменения места жительства – на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.193-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 0811 №) утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд района имени <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через суд района имени <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через суд района имени <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.С. Выходцева