РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 ноября 2025 года п. Переяславка
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Е.С. Рогозиной, при секретаре судебного заседания Агарковой Ю.А., с участием помощника прокурора района имени Лазо Хабаровского края Маковецкого Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабенко ФИО7 к Каштымову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Бабенко Н.В. обратилась в суд с иском к Каштымову А.А. и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого посещения, в котором зарегистрирован ответчик. Каштымов А.А. приходится истцу совершеннолетним сыном, по месту регистрации не проживает, поскольку не хочет оплачивать за электроэнергию, дрова, воду, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, сняться с регистрационного учета отказывается. Данные обстоятельства нарушают её права как собственника названного недвижимого имущества.
Истец Бабенко Н.В. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не заявляла, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик Каштымов А.А. о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседания не явился, телефонограммой просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что по адресу: <адрес> не проживает, имеет иное постоянное место жительства.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца, ответчика.
В судебном заседании помощник прокурора района имени Лазо Хабаровского края Маковецкий Н.Д. полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Заслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ или другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 11 Жилищного кодекса РФ декларировано, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В судебном заседании установлено, что идивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения суда района имени Лазо Хабаровского края от 07 сентября 2017 года, вступившего в законную силу 10 октября 2017 года, принадлежит на праве собственности Бабенко Н.В., что подтверждается выпиской из Едионого государственного реестра недвижемости от 14 октября 2025 года № КУВИ-001/2025-190647653.
Согласно сообщений ОМВД России по району имени Лазо Хабаровского края по адресу: <адрес>, зарегистрирован Каштымов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако последний по данному адресу не проживает, фактически проживает по адресу: <адрес>
Из уведомления Единого государственного реестра недвижимости от 31 октября 2025 года № КУВИ-001/2025-200431160, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Каштымова А.А. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчик Каштымов А.А. является родным сыном истца, но в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, на иждивении у истца не находится.
Поскольку между сторонами не заключено соглашение, определяющее условия и порядок проживания ответчика, Каштымов А.А. членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном доме не проживает, но остается зарегистрированным по данному адресу, чем ограничивает право истца пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Бабенко ФИО9 к Каштымову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Каштымова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Каштымова ФИО12 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Е.С. Рогозина