РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 декабря 2025 года п. Переяславка
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи О.М. Красногоровой, при помощнике судьи А.В. Сумароковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратенко Натальи Петровны к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок, установил:
истец Кондратенко Н.П. обратилась в суд с данным иском к ответчику СНТ «Чирки», указывая, что ей как члену садоводческого товарищества предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Она осуществляет пользование земельным участком с 2005 года, оплачивает членские взносы. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Притязаний иных лиц на указанный земельный участок не имеется, участок используется по целевому назначению.
В связи с указанным истец Кондратенко Н.П. просит признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Кондратенко Н.П., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель ответчика СНТ «Чирки», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, указал, что согласен с заявленными исковыми требованиями.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.
При таких обстоятельствах, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку препятствий не имеется.
Исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.
Конституцией РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.
Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.
В судебном заседании установлено, что для организации садоводческого общества в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Чирки» предоставлен земельный участок.
Согласно постановлению общего собрания СНТ «Чирки» от 22 июня 2025 года, истцу Кондратенко Н.П. передан для оформления в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства.
Истец Кондратенко Н.П. является членом СНТ «Чирки» и владеет спорным земельным участком с 06 октября 2005 года, что подтверждается членской книжкой.
Из справки председателя СНТ «Чирки» от 07 сентября 2025 года следует, что Кондратенко Н.П. с 06 октября 2005 года является членом СНТ «Чирки».
Представитель ответчика председатель СНТ «Чирки» Маркашев Е.А. в телефонограмме указал, что Кондратенко Н.П. земельный участок, расположенный в с/т «Чирки», <адрес>, используется по назначению.
По данным, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 сентября 2025 года №, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, 01 ноября 2005 года присвоен кадастровый номер №, определена категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, а также вид разрешенного использования - для ведения садоводства.
В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на них, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии отсутствуют.
Спорный земельный участок располагается в границах СНТ «Чирки», что подтверждено материалами гражданского дела.
В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании статьи 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования Кондратенко Н.П. о признании права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными, поскольку спорный земельный участок, находящийся в границах СНТ «Чирки» и образованный из земельного участка, предоставлен СНТ «Чирки» до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. При этом Кондратенко Н.П. является членом товарищества, земельный участок предоставлен истцу как члену СНТ «Чирки», земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем в силу закона за Кондратенко Н.П. может быть признано право собственности на спорный земельный участок.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Кондратенко Натальи Петровны к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Кондратенко Натальей Петровной, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Кондратенко Натальи Петровны на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий О.М. Красногорова