РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 февраля 2026 года п. Переяславка
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Ю.С. Выходцевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.Н. Ревоненко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: р.<адрес>, иной номер 1/9-64-32, инвентарный номер 2282, площадью 73,4 кв.м., 1970 года постройки, в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано, что 10.12.2020, после смерти матери ФИО1, истец вступил в права наследования по закону и получил свидетельство о праве на наследство на автомобиль марки NISSAN-WINGROAD, 1997 года выпуска, однако, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: р.<адрес>, в наследственную массу не вошел, так как при жизни мама не успела оформить его в свою собственность по наследству от умершего супруга – ФИО1 Истец является сыном ФИО1 и ФИО1 Отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца, мать истца ФИО1 в 2003 году обратилась к нотариусу для принятия наследства в виде индивидуального жилого дома, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей оказали, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Решением суда района имени Лазо Хабаровского края за ФИО1 было признано, что он по день смерти – 25.09.2022 владел и пользовался недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: р.<адрес>. При жизни мама не успела оформить дом в свою собственность, поскольку тяжело заболела и умерла 11.03.2020. Истец на протяжении длительного времени несет бремя содержания недвижимого имущества – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес>, в том числе оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за домом, содержит дом и земельный участок в чистоте.
Определением от 18.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена ФИО7
Определением от 08.12.2025 к производству суда приняты увеличенные исковые требования ФИО1, согласно которым истец просит включить в наследственную массу индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: р.<адрес>, оставшиеся после смерти ФИО1, признать за истцом ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти ФИО1
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен ФИО8
Истец ФИО2, представитель истца ФИО6, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик администрация Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, своего представителя не направил, в письменном отзыве указал о признании исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО7, ФИО8 извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не заявили, возражений по существу заявленных требований не представили.
При таких обстоятельствах, в силу положений статей 117, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, поскольку препятствий к этому не имеется.
Изучив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой конституционной свободы наследования.
В судебном заседании установлено, что решением № 130 исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся района имени Лазо Хабаровского края от 30.03.1966 ФИО1 отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> в количестве 0,03 га.
В соответствии с договором № 22 от 11.04.1966 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, ФИО1 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м.
Согласно акту от 04.05.1971 на основании договора № 22 от 11.04.1966, плана отвода земельного участка № 34, произведен осмотр жилого дома, построенного ФИО1 по адресу: <адрес>.
Решением суда района имени Лазо Хабаровского края от 22.04.2003 установлено, что ФИО1 по день смерти 25.09.2002 владел и пользовался недвижимым имуществом – жилым домом по <адрес>, района имени Лазо Хабаровского края, общей площадью 73,4 кв.м., жилой площадью 51,7 кв.м.
В соответствии со справкой БТИ филиала по району имени Лазо от 2003 года, жилое помещение по адресу: р.<адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании решения суда района имени Лазо от 22.04.2003.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, собственником жилого дома, общей площадью 72,2 кв.м., и земельного участка общей площадью 990 кв.м., является ФИО1
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником спорного индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: р.<адрес> являлся ФИО1
Вместе с тем, в установленном порядке право собственности на спорное имущество не оформлено, что подтверждается выписками из ЕГРН от 11.11.2025 № КУВИ-001/2025-205819917, от 09.02.2026 № КУВИ-001/2026-16187446, согласно которым сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости отсутствуют.
Согласно свидетельству о браке I-ЕЧ № 035946, ФИО1 и ФИО5 05.11.1960 заключили брак, после чего жене присвоена фамилия ФИО9.
ФИО1 умер 25.09.2002, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДВ № 554324, выданным 26.09.2002.
Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего 25.09.2002 не открывалось.
Из справки администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо от 24.11.2020 следует, что ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес> 16.07.1971 по 25.09.2002, совместно с ФИО1 проживала жена ФИО1 с 1971 года.
Согласно справки администрации Хорского городского поселения от 02.06.2020 ФИО1 на день смерти была зарегистрирована по адресу: рп. Хор, <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 его супруга ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти супруга в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: р.<адрес>, вместе с тем, право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке зарегистрировано не было.
Согласно свидетельству о смерти II-ДВ № 608942, выданному 11.03.2020, ФИО1 умерла 08.03.2020.
По сообщению ОМВД России по району имени Лазо от 18.11.2025, по адресу: <адрес> зарегистрированные граждане по месту жительства (пребывания) не значатся.
Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ).
Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в абзаце 1 пункта 8 вышеуказанного постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, из вышеприведенных разъяснений следует, что индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: р.<адрес>, подлежат включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1
В соответствии со статьей 1110Гражданского кодекса РФ принаследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
В соответствии с частью 2 статьи218Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит понаследствук другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи1111Гражданского кодекса РФнаследованиеосуществляется по завещанию и по закону.
Согласно статьи1113Гражданского кодекса РФнаследствооткрывается со смертью гражданина.
В соответствии со статьей1141Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются кнаследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями1142-1145и 1148Гражданского кодекса РФ.
Наследники каждойпоследующейочерединаследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет праванаследовать, либо все они отстранены отнаследования, либо лишенынаследства, либо никто из них не принялнаследство, либо все они отказались отнаследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельству о рождении II-ЕЧ №, сведений отдела ЗАГС администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 26.11.2025, родителями ФИО2, ФИО7 (ФИО9) Е.В. являются ФИО1, ФИО1
После смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился наследник первой очереди – ее сын ФИО2
Согласно материалам наследственного дела № 53/2020, второй наследник первой очереди – дочь умершей ФИО1 – ФИО7 (ФИО9) Е.В. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась.
Свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее ФИО1 после ее смерти, в виде недополученной пенсии и ежемесячной денежной выплаты, автомобиль марки NISSAN-WINGROAD, 1997 года выпуска, выданы ее наследнику – сыну ФИО2
В соответствии со статьей1152Гражданского кодекса РФ для приобретения наследстванаследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятоенаследство признается принадлежащим наследнику со дня открытиянаследстванезависимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника нанаследственноеимущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, приведенным в п. 36 постановления Пленума от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.
Судом установлено, что ФИО1 являлся правообладателем недвижимого имущества – индивидуального жилого дома общей площадью 73,4 кв. м, земельного участка общей площадью 990 кв.м., расположенных по адресу: р.<адрес>.
После смерти ФИО1 в права наследования вступила его супруга ФИО1, вместе с тем право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
После смерти ФИО1 имело место наследование по закону ее сыном ФИО2
Судом установлено, что ФИО7 (ФИО9) Е.В. отказалась от принятия наследства. При этом, судом установлено, что истец ФИО2 вступил в права наследования имущества, оставшегося после смерти своей матери ФИО1, в виде денежных средств и транспортного средства, фактически принял наследство в виде индивидуального жилого дома общей площадью 73,4 кв. м, земельного участка общей площадью 990 кв.м, расположенных по адресу: р.<адрес>, принял меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на его содержание.
Других лиц, принявших наследство, или претендующих на него судом не установлено.
Учитывая, что в судебном заседании установлено право собственности наследодателя на спорное имущество и принятие его истцом, исковые требования о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
В соответствии с требованиями пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, уплачивается государственная пошлина, исходя из цены иска.
ФИО2 заявлен иск о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в связи с чем государственная пошлина подлежит уплате исходя из стоимости имущества, подлежащего передаче в собственность истца.
При подаче искового заявления о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>, истцом уплачена государственная пошлина в размере 26251 рубль 72 копейки.
При подаче заявления об увеличении исковых требований и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: р.<адрес>, истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей. Ввиду затруднительности определения кадастровой стоимости земельного участка, определением суда от 08.12.2025 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче заявления об увеличении исковых требований до вынесения решения суда.
Как следует из выписки ЕГРН от 09.02.2026 № КУВИ-001/2026-16187446, кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: р.<адрес>, общей площадью 990 кв.м. составляет 204 286 рублей 50 копеек, таким образом, истцу надлежало уплатить государственную пошлину при подаче заявления об увеличении исковых требований в размере 7129 рублей. Истцом при подаче заявления об увеличении исковых требований уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Таким образом, с истца ФИО2 надлежит взыскать в доход муниципального бюджета района имени Лазо Хабаровского края сумму государственной пошлины в размере, установленном пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, а именно 4 129 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти №, произведена 11.03.2020 администрацией Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края), индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 27:08:0010304:101, общей площадью 73,4 кв. м, и земельный участок с кадастровым номером 27:08:0010304:80, общей площадью 990 кв.м., расположенные по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, р.<адрес>.
Признать в порядке наследования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем п. Хор района имени Лазо Хабаровского края (паспорт серии 0806 №) право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 73,4 кв. м, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 990 кв.м., расположенные по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, р.<адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0806 №) государственную пошлину в размере 4129 рублей в доход бюджета муниципального района имени Лазо Хабаровского края.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Выходцева