РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 г. п. Комсомольский
Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджиевой О.А., при секретаре судебного заседания Рожковой Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки по договору, установил:
Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 27 июля 2022 г. между ней и ФИО2 заключен договор №№ об уступке права требования по договору долевого участия, согласно которому ИП ФИО9 уступает, а ФИО2 принимает права, принадлежащие по договору на объект ДДУ – машино/место – строительный №, этаж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся в подземной парковке Литер 3 по адресу: <адрес> согласовали цену договора в размере <данные изъяты> руб. и график внесения платежей. В связи с просрочкой платежей с учетом уточнения просит взыскать с ФИО2 неустойку в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату государственной пошлины.
В судебное заседание истец ИП ФИО1, ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, причины неявки суду не известны.
Представитель истца по доверенности ФИО7 в заявленном ходатайстве просила рассмотреть дело без ее участия.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик НеоПроект», и индивидуальным предпринимателем ФИО3, именуемой в дальнейшем «Участник долевого строительства», заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № (далее – Договор ДДУ), который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.
ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО3 и индивидуальным предпринимателем ФИО4 заключен Договор об уступке права требования с переводом долга по Договору ДДУ (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №), по которому ИП ФИО4 передано право требования в том числе на объект долевого строительства: Машино/место - строительный №, этаж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в подземной парковке Литер 3 по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО4 и ФИО2 заключен Договор об уступке права требования по Договору ДДУ, по которому ФИО2 передано право требования на объект долевого строительства: Машино/место - строительный №, этаж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в подземной парковке Литер 3 по адресу: <адрес>
Пунктом 5 Договора стороны согласовали цену Договора в размере <данные изъяты> руб. с установлением графика оплаты договора, при этом стороны пришли к соглашению, что объект недвижимости будет находиться в залоге у Цедента до момента полной его оплаты (п.5.1 Договора).
Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 присвоена фамилия ФИО1.
Из акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиком ФИО2 в пользу ИП ФИО1 перечислены денежные средства в счет уплаты цены договора в следующем порядке:
29 июля 2022 г. – <данные изъяты> руб.;
08 ноября 2022 г. – <данные изъяты> руб.;
31 января 2023 г. – <данные изъяты> руб.;
08 июня 2023 г. – <данные изъяты> руб.;
01 марта 2024 г. – <данные изъяты> руб.;
04 марта 2024 г. – <данные изъяты> руб.;
25 мая 2024 г. – <данные изъяты> руб.;
16 июля 2025 г. – <данные изъяты> руб.
Остаток задолженности составил <данные изъяты> руб.
Согласно квитанции о переводе на счет в другой банк от ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности в размере <данные изъяты> руб. перечислен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ
По состоянию на 12 мая 2026 г. задолженность по договору отсутствует.
Однако, в связи с нарушением графика внесения платежей по договору истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Как указано в исковом заявлении в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
Положениями ч. 1 ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (абз. 2).
В силу пункта 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме (ч. 1 ст. 389 ГК РФ).
В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты
Согласно п. п. 1, 2 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (п. 1).
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 ГК РФ).
Согласно разъяснениям пункта 9 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016 года, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ, подлежат начислению на сумму этих денежных средств с момента, когда должник узнал или должен был узнать о неосновательности их получения или сбережения, до дня их фактического возврата (пункт 3 статьи 1103, пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).
При этом в соответствии с частью 6 статьи 5 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Согласно абзацу второму пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (в редакции от 30 сентября 2022 г.) в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу данного постановления до 30 июня 2023 г. включительно.
Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 479 вступило в силу 29 марта 2022 г.
В соответствии с абзацем вторым пункта 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» особенности, установленные пунктами 1 и 1(1) настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.
Постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 479 вступило в силу 22 марта 2024 г.
Редакциями от 01 января 2025 г., 20 июня 2025 г., 01 января 2026 г. предусмотренный абзацем вторым пункта 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» периоды, в которые не предусмотрено начисление неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве продлены с 1 января 2025 г. до 30 июня 2025 г. включительно, с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. включительно.
Таким образом, за период с 29 марта 2022 г. по 31 декабря 2025 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 6 статьи 5 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.
Изложенное соответствует правовой позиции, приведенной в ответе на вопрос 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2023 г.
С учетом изложенного судом произведен собственный расчет неустойки, согласно которому размер задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами составил <данные изъяты> руб.
Доводы ответчика о том, что истец намеренно не обращалась в суд с требованиями о взыскании задолженности и процентов длительное время, чтобы увеличить сумму процентов за пользование денежными средствами, являются несостоятельными и не свидетельствуют о злоупотреблении истцом правом, поскольку увеличение размера задолженности обусловлено неисполнением обязательства ответчиком, а не действиями истца. Исковые требования к ответчику предъявлены в пределах срока исковой давности.
Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленного требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части.
Следовательно, в силу ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки по договору удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия и в кассационном порядке в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции в городе Краснодар в течение трёх месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу при условии его апелляционного обжалования.
Председательствующий подпись О.А. Сангаджиева
Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2026 года.